Thiếu chỗ để xe tại các chung cư Hà Nội

Tại Hà Nội vấn nạn thiếu chỗ để xe taih các khu chung cư một vài năm gần đây ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn. Thực trạng này khiến khu đô thị trở nên nhếch nhác, đồng thời gây mất an toàn giao thông bởi đơn vị quản lý tòa nhà phải sắp xếp các bãi đỗ xe lộ thiên trong khuôn viên hay trên đường nội khu.

https://3.bp.blogspot.com/-QW82WpCk_...-xe-1_oaol.jpg
Nhu cầu về chỗ để xe tăng cao

Khi quảng bá các dự án chung cư đang hoặc sắp mở bán, tầng hầm để xe là một trong những tiện ích quan trọng để mang ra giới thiệu với khách hàng. Tuy nhiên, ngày càng xuất hiện nhiều mâu thuẫn, bất cập về chỗ đỗ xe và bên nào cũng có lý của mình. Chủ đầu tư cho rằng, lượng phương tiện, đặc biệt là phương tiện 4 bánh phát triển quá nhanh, vượt ra ngoài dự liệu khi triển khai dự án. Còn cư dân thì cho rằng chủ đầu tư không bố trí đủ chỗ đỗ xe, tận dụng không gian để xe vào các việc riêng.

hực tế, trong những năm gần đây, tại Hà Nội, tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự gia tăng mạnh về quy mô dân số, các tòa nhà cao tầng và lượng phương tiện giao thông. Tuy nhiên, đa phần các khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ thiết kế một đến hai tầng hầm nên không đủ chỗ để xe cho cư dân.

Thực tế, trong những năm gần đây, tại Hà Nội, tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự gia tăng mạnh về quy mô dân số, các tòa nhà cao tầng và lượng phương tiện giao thông. Tuy nhiên, đa phần các khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ thiết kế một đến hai tầng hầm nên không đủ chỗ để xe cho cư dân.

Bên cạnh đó, một số dự án chung cư có mật độ dân số lớn được đầu tư xây dựng nhưng lại không phát triển hệ thống giao thông đồng bộ. Điều này dẫn đến cảnh tượng các khu đô thị, vỉa hè, gầm cầu vượt, lòng đường bị tận dụng làm địa điểm đỗ xe, gây mất mỹ quan đô thị, ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của người tham gia giao thông và sinh hoạt của người dân.

Cần một giải pháp đồng bộ

Vấn đề thiếu hụt chỗ để xe là một bài toán không chỉ làm đau đầu các nhà quản lý mà còn khiến cho các chủ đầu tư tốn rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để giải quyết.

Nhiều dự án chung cư cao cấp ở trung tâm như Vinhomes D’Capital Trần Duy Hưng, Sunshine Centre, Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Sun Grand City, dự án https://smartcity.net.vn/…đều được xây từ 3 đến 4 tầng hầm để xe.

Để khắc phục tốt hơn tình trạng này, nhiều dự án BĐS mới đã bắt đầu tính đến giải pháp chỗ đỗ xe ô tô cho cư dân. Không chỉ những dự án BĐS cao cấp, ngay cả dự án chung cư ở phân khúc trung bình như dự án nhà ở cho cán bộ Thông Tấn Xã Việt Nam, chủ đầu tư cũng tính đến vấn đề chỗ để xe.

Thấy được vấn nạn thiếu chỗ để xe ở nhiều chung cư quanh khu vực như Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, chủ đầu tư này đã chú trọng đến giải pháp đỗ xe ô tô. Quy mô dự án gồm 03 tòa cao 21 tầng với tổng số 720 căn hộ. Diện tích hầm để xe là 10.500m2. Tính bình quân mỗi căn hộ có khoảng 14,5m2 để xe ( tính cả đường nội bộ trong nhà để xe). Chung cư này nằm ở phân khúc trung bình với giá khoảng 18 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản và phí bảo trì).