-
11-21-2018, 11:14 PM #1Silver member Array
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 51
Khan hàng nguồn cung mới, chuyên gia lo ngại BĐS Tp.HCM tăng giá
Nhiều dự báo đưa ra, khi nguồn cung hạn hẹp, nhu cầu thực còn lớn, những điều chỉnh về phát triển dự án mới… có thể là các nguyên nhân khiến giá BĐS Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới.
Theo ghi nhận, thời điểm cuối năm hoạt động mua bán BĐS bắt đầu bắt nhịp trở lại. Những sản phẩm pháp lý hoàn thiện có dấu hiệu tăng giá.
Theo các chuyên gia trong ngành, việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá BĐS ở các phân khúc lên cao. Trong đó, ghi nhận thực tế ở một số dự án căn hộ và đất nền mới bung hàng dịp cuối năm, giá tăng nhẹ so với quý trước.
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, giá bán BĐS chắc chắn sẽ tăng trước bối cảnh nguồn cung đang dần khan hiếm. Nếu không có sự điều chỉnh về nguồn cung sản phẩm thì việc dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sắp mở bán thời gian tới, việc thiết lập mặt bằng giá mới là điều đương nhiên.
Đại diện CBRE từng nhấn mạnh, những khu vực đang trong quá trình đô thị hóa giao thông chắc chắn sẽ trở thành sự lựa chọn của khách hàng. Đặc biệt ở những dự án pháp lý đã rõ ràng, tung ra thị trường ở thời điểm nguồn cung không quá lớn sẽ có lợi thế về thanh khoản và giá.
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM kí ban hành Quyết định số 5087 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2020. Theo đó, trong giai đoạn tới Tp.HCM chủ yếu ưu tiên các dự án chỉnh trang đô thị, hạn chế tối đa phát triển dự án chung cư mới tại khu vực nội thành.
Cụ thể ở các khu vực tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội tương ứng. Từ chủ trương này để thấy, nguồn cung căn hộ mới dự báo sẽ giảm trong thời gian tới. Đây cũng chính là lý do khiến các dự án đang trong quá trình hoàn thiện dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
Thực tế cho thấy, thời gian qua trên địa bàn Tp.HCM giá dự án căn hộ và đất nền đã và đang theo chiều hướng tăng giá. Một số dự án căn hộ của các chủ đầu tư có tiếng mặc dù pháp lý đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa vội bung hàng.
Ngược lại, một số dự án chọn giai đoạn cuối năm để chào bán giai đoạn tiếp theo. Theo tìm hiểu, ở phân khúc chung cư, mặt bằng giá tăng dao động khoảng 10-15% so với cùng kỳ; riêng đất nền dự án có mức tăng giá lớn hơn, trung bình từ 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, nhu cầu thực của dân tỉnh lẻ dồn về khu ven trung tâm mua nhà đất cũng là nguyên nhân khiến BĐS tiếp tục theo xu hướng tăng giá. Sau cơn sốt đất cục bộ tại Tp.HCM đi qua, nhu cầu tìm mua đất có dấu hiệu tăng lên ở cả người mua thực và giới đầu tư. Dòng tiền cuối năm tăng trưởng là lý do hoạt động sở hữu BĐS cũng tăng theo.
Thậm chí, theo một số ý kiến của chuyên gia trong ngành, việc khan hiếm nguồn cung rõ nét ở giai đoạn này phần nào đó đang tạo cớ để một số dự án đẩy giá lên cao, tạo thị trường cuối năm. Do đó, tìm hiểu kỹ, so sánh mức giá chung khu vực để quyết định sở hữu BĐS là những điều khách hàng cần quan tâm ở giai đoạn hiện nay.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻView more random threads:
- 8X Rainbow nằm sát công viên thanh khoản cao
- Dự án 317 Trường Chinh Căn hộ cao cấp khách sạn 5 sao giữa lòng Hà Nội
- Bán suất ngoại giao dự án 110 cầu giấy
- Đầu tư mở rộng đường cao tốc các dự án cao tầng trở lên nóng
- triển khai Biệt thự biển Vinpearl – địa danh giới đầu tư “chọn mặt gửi tiền”
- Bán nhà ở phường an phú đông quận 12 giá rẻ.
- Kiều Đàm thiết kế phong thủy đầy cá tính
- Saigon Sports City An Phú xây dựng tiêu chuẩn vị trí đẹp chắc chắn an toàn
- Biên hoà universide complex chuẩn sống mới tại Đồng Nai
- Một số dự án xung quanh masteri an phú
Các Chủ đề tương tự
-
địa chỉ uy tín chuyên cung cấp giầy lười nam giá rẻ và chất lượng tại hà nội
Bởi boss2611 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-13-2018, 07:08 PM -
Chuyên cung cấp lắp đặt các loại kệ v lỗ giá rẻ TP HCM
Bởi phuongbac trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-19-2018, 11:33 PM -
Chuyên cung cấp, phân phối linh kiện laptop HP chính hãng tại tphcm
Bởi TungCDTH06 trong diễn đàn Mua Bán Máy TínhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-15-2018, 06:38 AM -
tải hàng Trung Quốc tiểu ngạch hay chính ngạch? cách nào rẻ nhất và chi phí nhất
Bởi ordertrungquoc trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-21-2018, 05:43 AM -
Dịch vụ cung cấp máy ép hút chân không bảo hành chuyên nghiệp
Bởi ThanhTu trong diễn đàn Điện Gia DụngTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-19-2018, 11:56 PM
Người M’nông gồm nhiều tổ chức cư trú trên địa bàn Nam Tây Nguyên, có trang phục, trang sức phong tục khá đa dạng về kiểu loại và chất liệu. Đối với đàn ông, trang phục tập quán là khố và áo...
Trang phục truyền thống của người...