Trong thời gian 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng vốn đầu tư sang các Thị phần mới nổi có khá nhiều tiềm năng cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lạnh buốt, hút dòng tài chính khổng lồ từ các chủ đầu tư dự án khi chiếm hữu 4 nhân tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm hữu lâu hơn, thanh toán & tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở các Thị phần mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong năm 2019".
chi tiết, trong thời gian 2018 Thị Trường BĐS Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị phần kỳ cựu đã trì trệ dần do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu USD, vượt quá năng lực kinh tế của đa số những chủ đầu tư của dự án. Chính vì thế, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở các Thị Trường này sụt giảm mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời điểm 2019, những người đầu tư sẽ di chuyển dòng vốn đầu tư cao cấp những Thị Trường mới nổi có rất nhiều tiềm năng trở nên tân tiến khi được đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư & nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh toán & mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích Bất Động Sản liền thổ của các chủ đầu tư của dự án nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể trường hợp nào thì cũng không hề tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng nhiều mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị Trường ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị trường hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Hiện nay, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong thời gian từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không quá tiêu tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
với các yếu tố thuận tiện trên, thực tế những dự án biệt thự cao cấp ven biển những năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của 1 chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
thời điểm cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị phần đã hút CĐT ngay trong thời gian ngày giới thiệu thứ nhất. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư dày đặc ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự gây được sự chú ý của nhiều người đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên chào làng.
Là chủ đầu tư dự án sài thành chiếm hữu 2 biệt thự hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng dài lâu. Thêm Ngân sách thi công, hoàn thành xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong 1 khu phức hợp đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi như công viên cây cỏ, trung tâm thương mại, thành phố mua hàng.
Do việc làm tại TP sài thành bận bịu nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng đồng đội, gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 giờ. Thời hạn sót lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư vận hành và quản lí năm cũng tìm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này không mong muốn du lịch tại chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
trước đây, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với khoảng đầu tư tỉ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thiện xong trong 2 năm tới sẽ thu hút một lạng lớn du khách trong nước & quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né