căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Trong khi đó, việc trì trệ về thủ tục pháp lý sẽ đẩy giá bán tiếp tục lên cao. Nhiều dự án dù chất lượng vẫn nằm ở phân khúc bình dân, nhưng giá bán đã lên đến phân khúc cao hơn do khan hiếm nguồn cung mới. Thời gian chờ đợi thủ tục kéo dài là nguyên nhân đẩy giá bán lên cao và người trẻ sẽ càng khó tiếp cận bài toán an cư của họ.

Trong bối cảnh này, theo các chuyên gia thị trường cần phải có sự điều chỉnh hợp lý hơn về nguồn cung mới. Nếu không thể phát triển các dòng sản phẩm bình dân ở khu vực ven trung tâm thì có thể tập trung ở các khu vực xa hơn như Bình Chánh, Hóc Môn… để làm sao đáp ứng được sức mua. Đại diện DKRA Việt Nam cũng cho rằng, đối với dòng căn hộ 25m2 cũng là phương án khả thi để cân bằng về nguồn cung và đáp ứng sức cầu, làm đa dạng các sản phẩm ở tất cả các phân khúc.

Tuy nhiên, do có nhiều tranh cãi nên cũng cần xem xét lại về quy hoạch cho phù hợp với phát triển đô thị, quy hoạch rõ khu vực nào được phép xây dựng căn hộ 25m2. Đơn vị này đề xuất, căn cứ trên quy hoạch của từng khu vực, có thể xem xét tăng cường loại hình căn hộ 25m2 ở các khu công nghiệp và các trường đại học để phục vụ đối tượng thích mua nhà chỉ vừa đủ nhu cầu sử dụng hoặc có ít tài chính. Hoặc quy định rõ tỷ lệ cho dự án nhà ở có căn hộ 25m2, tùy vị trí và quy hoạch mà có thể áp dụng linh hoạt các diện tích 25 - 30 - 35 - 40 - 45m2 với tỷ lệ 10% - 15% - 20% - 25% sao cho phù hợp với mật độ dân cư, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đi kèm.

căn hộ cosmo city 2 - Như tin Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam đã phản ánh về sự việc Công ty Địa ốc Tecco Miền Nam tổ chức Lễ động thổ tại dự án Trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ chung cư Tecco Home (Tecco Home An Phú) vào sáng ngày 31/03/2020 bất chấp chỉ thị 15/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Thời điểm đó, cả nước đang nêu cao tinh thần “ chống dịch như chống giặc” và thực hiện nghiêm túc chỉ đạo về phòng chống dịch của các cấp đề ra.
Nằm ngay vòng xoay An Phú, mặt tiền đường DT 743 khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương với quy mô và thiết kế “hoành tráng” và “hứa hẹn” nhiều triển vọng trong tương lai. Tuy nhiên không hiểu chủ đầu tư này quá mải mê với dự án nên quên hay cố tình “rủ nhau ngồi trên luật”.

Tạm không bàn về việc CĐT không được phổ cập kịp thời Chỉ thị 15/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ mà ngay tại thời điểm CĐT tổ chức động thổ thì dự án này chưa hoàn thiện về pháp lý. Phóng viên đã liên hệ với ông Quản Văn Bình - Chủ tịch UBND phường An Phú cho biết, hiện dự án Tecco Home An Phú vẫn chưa có giấy phép xây dựng và chủ trương chấp thuận việc bán dự án BĐS hình thành trong tương lai,... Với một bãi đất trống, trống luôn cả pháp lý như vậy mà CĐT đã tiến hành thu tiền của khách hàng thông qua Bản đăng ký tìm hiểu thông tin dự án với số tiền “thiện chí mua hàng” tới 50 triệu đồng. Phải chăng sự việc “ động thổ “ này chỉ là chiêu trò để tạo niềm tin với khách hàng và từ đó doanh nghiệp huy động vốn?
Bên trong dự án.
cosmo city 2 - Về phương diện nghĩa vụ tài chính về đất đối với nhà nước, UBND thành phố Thuận An trả lời rằng: “Chủ đầu tư đang tiến hành thủ tục giao đất và cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của dự án khi có thông báo thuế của Cục Thuế tỉnh Bình Dương”.
Qua nội dung công văn trả lời báo chí của UBND thành phố Thuận An, có thể khẳng định rằng đến tại thời điểm này (ngày 10/6 theo công văn) dự án Tecco Home An Phú vẫn chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật.