Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội đã chuẩn bị cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị phân tích phải liên tục đổi khác dự báo của mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô rơi vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón cơ hội thuận tiện hơn. Rất có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
lúc này, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ giữa trung tâm TP Hà Nội hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các chủ đầu tư dự án Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội, không chỉ là vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Hà Nội còn đặc biệt cuốn hút nhờ có trong những năm nay các kênh góp vốn đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút trẻ khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, tỉ giá căn hộ đã tăng cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần đầu tiên những khu vực ven ngoại thành Hà Nội Thủ Đô có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở khu vực giữa trung tâm thủ đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng kể trong những số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống bình an giữa phố P náo nhiệt.
với giá hài hòa, lại sở hữu tương đối đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng hàng đầu để an cư tại thủ đô hà nội lúc này.
tham khảo thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/