Giới chuyên gia cho rằng Thị phần Bất Động Sản đang có các tín hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một trong những nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều sở hữu chung nhận định Thị Trường Bất Động Sản đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà hồi phục tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng nghìn dự án BĐS có đất công xen kẹt. Điều ấy sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực đó là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu như những năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung tuy nhiên bảng giá toàn bộ những phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những người đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong những số ấy, có Xu thế những nhà đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, xu hướng tăng trưởng những dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị phần trọng điểm như Thành Phố Hồ Chí Minh hay thủ đô hà nội.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết tinh vi trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần phải có thời gian để các nhà đầu tư trở lại.

tuy nhiên, trong năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có không ít có nét với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ phục hồi trẻ trung và tràn đầy năng lượng trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Bên cạnh đó, cố gắng tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ đã và đang tăng mạnh đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua căn hộ dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp những năm sau. Điều ấy nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS.
bài viết liên quan một số ít dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/