BĐS Khu Vực hướng phía đông Thành Phố Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội Thủ Đô chưa được giới chú ý dù rằng rất gần trọng tâm TP, trong những lúc khu vực hướng tây lại hấp dẫn đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện, Thị phần BĐS ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của những nhà đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới Khu Vực phía đông được còn chuyển mình mạnh mẽ hơn thế nữa nhờ có quyết định của TTCP về sự việc điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ có tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng sau này gần. Gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Vĩnh Tuy quy trình 2 nằm ở kế bên quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị đầu tư 2.500 tỉ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của thủ đô hà nội với giải pháp thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đồng vnd, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng mức đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỷ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản phía đông đột phá khỏe mạnh. Cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng rất nổi bật của Khu Vực với những dự án như quốc lộ 5 kéo dài, nút giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo cho những cộng đồng cư dân quí phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Thành Phố Hà Nội biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và mờ mịt mới của thủ đô.
Do tiến trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có ưu thế trong các việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một khoảng không nên sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước to hơn khoanh vùng nội thành. Các KĐT hướng đông cũng đã và đang cuốn hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong các dự án được hưởng lợi mạnh khỏe từ những việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa số nguồn cung trên Thị phần Hà Nội đều đến từ Quanh Vùng phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Thành Phố Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư của dự án mở đầu nhận ra Quanh Vùng hướng phía đông cũng có không ít tiềm năng không hề kém những Quanh Vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng trung tâm của TP. Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt, một số trong những năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở khu vực hướng phía đông TP. Hà Nội như Thành Phố Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng mới đây, thủ đô đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm mục tiêu của khoanh vùng hướng đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô hà nội được tiến hành thì không những khu quận long biên mà các khoanh vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu trọng tâm TP.
vì vậy, có thể nói rằng mục tiêu tăng trưởng BĐS của khoanh vùng hướng phía đông TP. Hà Nội là một nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do Khu Vực đó được lăng xê nhằm lôi kéo những nhà đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực được xem là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng đông phát triển trong time tới. Tuy vậy, vẫn còn cần một thời gian dài nữa, Bất Động Sản phía đông mới thực sự vụt sáng. Vì thế, các chủ đầu tư của dự án định rót vốn vào khu vực này cũng cần nhắm đến góc nhìn dài hạn.