Đất Nền khi là phương thức nóng nhất thị trường BĐS năm 2020 khi cả 3 miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt đất toàn bộ tại một vài địa phương. Vậy, năm nay, Đất Nền có lạnh lẽo, và có nên ném tiền dự án đất nền?

giá Đất Lô Nền - từ sống động cho chững lại.

trên khu vực mặt Bắc, thời điểm đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản các tỉnh cũng như thành phố Hồ Chí Minh giống như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt nhộn nhịp.

rất nhiều nhiều dự án công trình còn mới được tung ra, hứa hẹn tính thanh khoản lên đến 70 – 80%. cho Quý II.2020, đất trên những huyện nước ngoài thành TP Hà Nội cũng bùng lên cơn sốt mạnh mẽ trước tin tức chuẩn bị đc lên quận. điển hình nổi bật khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì và Gia Lâm. giá chỉ đất tăng lên 30 – 50% trong tầm hai năm quay về.
bài viết liên quan : giá bán Đất Nền Bến Tre không ngừng cao, người mua chiếm hữu được có lãi ra sao ?

trên đà lan tỏa, nhiều cơn lốc cũng có tại những tỉnh miền trung giống như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên TP. Đà Nẵng, sau Tết, giá chỉ khu đất một số trong những khu vực không nghỉ 30 – một nửa. Phải mang đến tháng 5.2020, giá khu đất sát biển mặt đường Võ Nguyên sát (quận Sơn Trà cũng như quận Ngũ Hành Sơn) còn mới có dấu hiệu chững lại sau thời điểm đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng trên 3 địa phận dự kiến biến thành trung tâm hành chính – kinh tế mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành tâm điểm sốt khu đất.

trên Vân Đồn, sau hàng loạt công trình cơ sở độ lớn của TP Quảng Ninh như sân bay Vân Đồn, đường cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… được đưa vào vận hành khai thác, giá bán đất không ngừng trưởng cùng với tốc độ khá bình ổn hơn so với thời kỳ 2018.

chính xác, tháng 2.2020, giá đất dọc trục mặt đường 334 được giao dịch thanh toán ở mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số trong những lô đất thổ cư trên địa điểm trung tâm lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. trung tâm liên tục giá bán đất giao dịch sống mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy nhiên trong 4 tháng sau cùng của năm 2020, xu hướng sốt Đất Nền chững rõ ràng rộng sau rất nhiều tin tức lừa đảo, mở bán phi pháp như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên đầu tư Đất Lô 2021?

theo report về triển vọng thị trường Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021 của Bộ quy hoạch, môi trường Bất Động Sản Nhà Đất hoàn toàn có thể tiếp tục xảy ra tình trạng đội giá Đất Lô trên nhiều khu vực có quy hoạch trở thành nhiều đặc khu, các khu đô thị mới được dự án ăn nhập cơ sở kỹ thuật, cơ sở xã hội cũng như tình trạng sốt nóng toàn cục tại nhiều dự án căn nhà ở trên khu vực trung tâm khu đô thị có tiến độ xây dựng tiện, cơ sở đồng bộ, chủ đầu tư xuất hiện tin cậy cũng như Ngân sách phù hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất Động Sản (Bộ xây dựng dựng) mang lại cho rằng, thời điểm vừa mới đây môi trường cũng ghi nhận thấy các cơn sốt khu đất sống các khu vực xuất hiện điều tiết xây dựng, giá khu đất có không nghỉ. Việc tăng giá này theo xu hướng không ngừng của môi trường.

“Đối với các khu vực đặc trung tâm, sốt đất trước kia là do triết lý thiết kế đi lên lên đặc khu của Chính phủ. đến hiện tại dù hoãn việc đặc khu vẫn sốt khu đất là bởi tài chính nói cộng đồng, kinh tế tài chính biển của các khu vực này đều đang xuất hiện dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ nơi kinh doanh BĐS Nhà Đất căn nhà ở Savills Việt Nam bỏ ra quan điểm, Đất Nền là dịch vụ đầu tư dài hạn, khi đưa ra quyết định đầu tư, các người mua hãy mua cũng như quên nó đi.

“Nhà dự án chỉ nên đầu tư vào phương thức này khi có dòng tiền phù hợp cũng như xác định dự án trung – dài hạn. trước lúc dự án nên đào bới quy hoạch, pháp lý và tính khả thi của dự án công trình của dự án công trình. những giấy tờ pháp lý như đưa ra quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… rất cần được xem xét kỹ”, ông Hiển nói.