đi theo JLL Việt Nam, giá căn nhà mở bán mới mẻ tại TP. Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không giảm theo tư tưởng môi trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý cũng như không ngừng 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do nguồn cung nhà yếu từ phương thức trung cung cấp với Chi phí hợp lý. đáng kể trong quý này khi là event tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá cao nhất tại thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình đc kỳ vọng sẽ giúp hồi phục đầu cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình công ty yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông cũng như mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất quý hiếm cùng đầu cung tránh sống địa điểm nội thành đã giúp chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi xuất hiện quỹ đất rộng lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá bán căn hộ rao bán mới đc dự báo tiếp tục không ngừng theo tâm lý thị trường. Sự thành lập và hoạt động của không ít dự án công trình phối hợp quy mô lớn ở khu vực nước ngoài thành với nhiều ích lợi thực tế đến việc hình thành nhiều hiệp hội cộng đồng người dân còn mới ở đây, nhờ đó tư tưởng thị trường tiếp tục đc xúc tiến theo phía bền chắc.
tham khảo thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức chi phí hấp dẫn

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta cho rằng, giá chỉ sơ cung cấp căn hộ TP.HCM dự báo sẽ không ngừng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp tăng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện những mặt hàng mới toanh là căn nhà cao cấp xuất hiện thương hiệu trên Q.1. theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán tại TP.HCM vào năm nay dự định sẽ không có thay đổi rộng lớn nhưng hồi phục hơn so với trước kia. môi trường kỳ vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn hộ cùng với những dự án còn mới sống các quận ven thành phố gồm quận 9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng trong nước trong những khi nhóm khách quốc tế đang được trở lại với các tuyến đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, những nhà đầu tư cũng rất hoạt bát khi chào bán những dự án trên ngay những môi trường mục đích sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong những quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như đẳng cấp trong những lúc đầu cung trung cấp cho cũng như dân gian ngày càng trở nên hiếm có. phương thức trung cung cấp chiếm phần 41% trong những khi những năm trước phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức hạng sang đứng thứ 2 môi trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phương thức cao cấp chỉ chiếm 20% cũng như không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý.
xem thêm : người tiêu dùng đánh giá ra làm sao về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án mới trên môi trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc rao bán trên phân khúc sang trọng vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều gian nan tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ lại xuất sắc. đây chính là khả năng cho các chủ dự án nhằm thâu tóm và thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ thị trường thiếu nguồn cung cho khách hàng nhằm ở cũng như nhà đầu tư.