Hạng mục công tác đi kèm Bảng Giá xây nhà phần xây dựng thô
một. Những hạng mục cung cấp cả nhân lực & vật tư thô
- tổ chức công trường, lán trại cho biết công nhân, kho bãi.
- thu vén, vệ sinh, phát quang mặt bằng, xác định mặt bằng, cốt cao độ.
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong thời gian xây nhà.
- xây dựng móng (nếu là móng cọc: từ trên đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- thiết kế BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
- thiết kế BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
- xây dựng hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
- thiết kế BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).

https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-thi-cong-phan-tho
- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (ko tô bậc).
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo phiên bản vẽ xây dựng.
- thiết kế hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp Smartphone) Trong đó chưa bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 trộn, điện cầu thang máy.
- Lắp đặt ống cấp và thoát nước lã uPVC.
- Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước đào thải.
2. Các hạng mục xây dựng phần nhân lực hoàn thiện (vật tứ hoàn thiện chủ đầu tư mua)
- nhân lực ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
- nhân lực sơn nước tất cả nhà.
- nhân công chống thấm nước WC, ban công, sân thượng.
- nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
- nhân công dọn dẹp vệ sinh căn bản trước lúc bàn giao.
- nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các linh phụ kiện điện thoại).
- nhân công lắp đặt dòng thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

biện pháp tính diện tích xây dựng
  • Tổng diện tích xây dựng bắt đầu từ 250 - 350 m2: cộng thêm phần trăm đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng bắt đầu từ 150 - 250 m2: cộng thêm phần trăm đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 100 - 150 m2: cộng thêm % đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 2: cộng thêm phần trăm đồng/m2
  • giá xây nhà trong hẻm nhỏ dại dưới 5 m cộng thêm phần trăm đồng/m2 (nếu có mặt bằng tập trung vật tư, ví như không có + 100.000/m2)
  • giá xây nhà trong hẻm nhỏ dại bên dưới 3 m cộng thêm phần trăm đồng/m2 (ví như xuất hiện bằng tập trung vật bốn, ví như không có + 100.000/m2)

Phần móng
  • Móng cọc tính bằng 0% tới 20% diện tích xây dựng thô.
  • Móng băng tính bằng 20% tới 30% diện tích xây dựng thô.

Tầng hầm
  • độ sâu
  • độ sâu
  • độ sâu > 2,0 m đối với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng thô.

Phần thân
  • Trệt, những tầng tính 100% diện tích xây dựng thô.
  • Sân thượng tính 30% diện tích xây dựng.
  • da cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng thô.


Phần mái
  • Dàn bông Pergola tính 20 - 30% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che: tính 30% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: 40% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô.

Phần khác
  • Đơn giá trị sàn nhái tính 50% diện tích xây dựng.
  • Đơn giá trị ô trống
  • Đơn giá ô trống > 8 m2 tính 1/2 diên tích xây dựng.
  • Đơn giá trị sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng.

Ghi chú:
- Đơn giá trên chuyên dụng cho tải ép bên dưới 65T, những móng thì có tải ép to hơn 65T sẽ khảo sát & Báo Giá sau.
- hạn chế thực trạng không có cọc để ép, Quý khách hàng cần phải đặt đúc cọc trước 3 tuần để sở hữu cọc thiết kế đúng tiến độ.

View more random threads: