nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong thời điểm tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới phát hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường BĐS Nhà Đất căn hộ chung cư cao cấp sẽ phi vào thời gian tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục hồi nhờ việc thả lỏng pháp luật.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang được tăng cường tăng trưởng.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ khoanh vùng phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên đến mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp dựa vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ cài đặt mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội cũng rất được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong thời điểm 2022 nhờ có hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỉ giá đất nền tại các khu vực ở bên cạnh như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong những năm 2022, Khu Vực phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Thành Phố Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).