Đất ở đô thị là một khái niệm rất rộng về đất đai được quy định bởi Bộ Tài Nguyên và môi trường. So với đất nông thôn thì khu vực đô thị là đất đai màu mỡ, cơ hội đầu tư lớn cho người sử dụng. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường là vị trí quyết định mọi dự án lên đất đô thị.
Vậy đất ở đô thị là gì? Cùng diaocthuanloc.com tiết lộ tới bạn cụ thể về khái niệm đất đô thị trong bài viết sau.
Đất ở đô thị là gì?
Theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường thì loại đất ODT chính là đất ở ở đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Điều này là nhóm đất thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai.
Đất ở đô thị là đất để xây dựng nhà tại, xây dựng các công trình được điều khoản để phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân đô thị trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Xem thêm cụ thể: ODT là loại đất gì?

Đất ODT là gì? điều khoản về đất và thời hạn dùng đất ở đô thị
Đất ODT chính là đất ở ở đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Như vậy, đất ở ở đô thị cũng hiểu theo nghĩa hẹp với giới hạn là thửa đất có nhà ở, các công trình xây dựng để có thể phục vụ cuộc sống, sinh hoạt của người dân ở đô thị.
Trước đây, khái niệm đất khu dân cư đô thị được hiểu theo nghĩa rất rộng, gồm khá nhiều loại đất, Bên trong đó có đất ở tại đô thị. Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất ở tại đô thị được chi tiết hoá & giao cho khá nhiều đối tượng trong nước & nước ngoài dùng nhằm xây nhà bán hoặc cho thuê để có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân đô thị.
Kí hiệu đất ODT là gì?
ký hiệu đất odt là cụm từ biết tắt của cụm từ đất ở tại đô thị. Chúng ta tránh hiểu nhầm giữa đất ở tại đô thị (ODT) và loại đất ở tại nông thôn (ONT).

>>> Xem thêm về dự án HUD Nhơn Trạch: https://diaocthuanloc.com/du-an-hud

Mục tiêu sử dụng đất odt là gì?
Khi đã nắm loại đất ODT là gì thì chúng ta cần tìm hiểu mục đích sử dụng đất odt là gì:
  • Xây dựng nhà ở đô thị.
  • Xây dựng các công trình có tác dụng phục vụ đời sống, tiện nghi cho con người.
  • Sử dụng làm vườn, ao, hồ phong cảnh thuộc cùng 1 thửa đất với nhà tại.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng sang loại hình đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị, khu dân cư.
  • Mua bán, chuyển nhượng đúng theo quy định của pháp luật đối với đất thổ cư.

Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không?
Đất ODT thuộc loại đất thổ cư dùng nhằm tại nên thường có thời hạn sử dụng rất lâu dài tuỳ theo quy định, định hướng quy hoạch ở từng tỉnh, thành phố.
Loại đất đấy có thời hạn dùng là ổn định lâu dài theo quy định tại điều 125, luật Đất Đai 2013. Đây thuộc nhóm đất ở. Nó khác đất thương mại dịch vụ sử hữu 50 – 70 năm.
Trong trường hợp khu đất ODT bị giải tỏa để có thể sử dụng để xây các công trình công thuộc sở hữu của nhà nước, thì chủ nhân vẫn sẽ được đền bù theo giá đất quy định của nhà nước.
Những lợi thế mang lại của đất ODT
  • Đất ODT có thời hạn sở hữu lâu dài, ích lợi cạnh tranh cao nên tương đối thú vị hơn so với các dạng thức đất khác.
  • Đây là loại đất ở đô thị nên nhu cầu mua loại đất đấy ngày càng không ít. vì thế đất ODT có giá trị cao hơn các loại đất khác.
  • Đất ở đô thị tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao. Hoạt động chủ yếu của người dân tại Điều này là trong các lĩnh vực phi nông nghiệp. các trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hoá đều tập trung nơi này. Nhờ đó góp vai trò thúc thúc đẩy mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội của khu đô thị ấy.
  • Trị giá của đất ODT tăng đều hằng năm từ 5-20% trong những năm gần đây.