Một vấn đề đau đầu cho cả người mua lẫn chủ đầu tư ở thị trường BĐS lang sen viet nam Việt Nam đó là vốn. Nguyên nhân của vấn đề này là do hệ thống chính sách về nhà ở cho người có thu nhập thấp còn nhiều bất cập:
Thứ nhất: Đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp định mức lợi nhuận sẽ là 10%.

Thứ 2: Đa số người có thu nhập thấp không có khả năng thực hiện khoản chi trả ban đầu để mua nhà trị giá 30% hoặc nhiều hơn giá trị của căn hộ (bởi mức 30% giá trị căn hộ vẫn còn là quá cao so với thu nhập thực tế của nhiều người có thu nhập thấp).

Thứ : Thời hạn vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở chỉ là 10 năm khiến cho phần lớn người có thu nhập thấp không có khả năng chi trả cả lãi suất và vốn vay trong thời hạn đó.

Để tháo gỡ những bất cập trên, cần có chính sách hỗ trợ cả về phía cung (nhà đầu tư) và phía cầu (người có thu nhập thấp) từ phía Nhà nước. Cụ thể, về phía cung du an lang sen viet nam , Nhà nước cần quy định việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở thu nhập thấp thể hiện qua việc xây dựng và phê duyệt các quy hoạch sử dụng đất; để phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cần dành một khoản ngân sách bắt buộc; các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cũng sẽ được khuyến khích bằng chính sách ưu đãi về thuế, phí sử dụng đất và lãi suất vay vốn tín dụng; Nhà nước cũng cho phép bố trí các khu thương mại và cho quyền kinh doanh các dịch vụ trong khu nhà; một lượng nhà ở thương mại nhất định trong khu nhà ở thu nhập thấp cũng xem xét được cho phép bố trí; quỹ tiết kiệm trung ương về nhà ở cần được thành lập để thu hút nguồn tiền tiết kiệm từ thu nhập hàng tháng của dân cư can ho quan 8 ...