“Sức khoẻ của mảng bất động sản thương mại phản ánh rõ nét nhất tình trạng của nền kinh tế trên diện rộng lang sen viet nam ”, Bruce Mosler, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield nói.

“Và các yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất tới mảng bất động sản thương mại là tỷ lệ người có việc làm, sức tiêu dùng và tốc độ tăng trưởng kinh tế”.

Theo Mosler, tỷ lệ thất nghiệp còn tiếp tục đứng ở mức cao cho tới Quý II năm nay và đây là lý do sẽ khiến lượng thuê văn phòng của các doanh nghiệp suy giảm và gây áp lực giảm giá lên văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ tài chính - động lực chính giúp cải thiện tỷ lệ thuê văn phòng, được cho là sẽ ổn định và tăng trở lại trong năm nay.

Bên cạnh đó, ông Mosler cũng đang kỳ vọng sự hỗ trợ của chính phủ Mỹ sẽ làm cho thị trường du an lang sen viet nam ấm lên.

“Điều quan trọng nhất ảnh hưởng tới quyết định đầu tư trong tương lai gần là việc phục hồi tính thanh khoản trên các thị trường và niềm tin của các nhà đầu tư”, Mosler nói.

“Một số dự đoán cho thấy có khoảng 400 tỷ USD vốn vay thương mại bất động sản sẽ đáo hạn trong năm 2009 và khả năng cho vay lại hoặc gia hạn các khoản nợ nói trên là yếu tố chính xác định hướng đi của thị trường bất động sản can ho quan 8 năm nay”.