Dự án khu đô thị mới Phú Lương tuy không được triển khai đúng tiến độ, nhưng chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn từ không ít khách hàng dưới dạng hợp đồng góp vốn. Tương tự, dự án dat nen di an tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An đang trong giai đoạn làm móng, nhưng trên thị trường được rao bán dưới dạng hợp đồng đặt cọc chọn căn với giá từ 28 - 30 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, việc các doanh nghiệp huy động vốn từ rất sớm trong khi dự án chậm triển khai và tình trạng nợ đọng thuế kéo dài cho thấy năng lực về tài chính rất thấp. Họ chỉ trông chờ vào việc bán hàng để có nguồn tài chính.

Số lượng doanh nghiệp BĐS nợ thuế tăng mạnh do thị trường dat nen binh duong đóng băng, các chủ đầu tư không bán được hàng, nên thiếu nguồn tài chính ổn định. Hiện, các chủ đầu tư nay đang gặp nhiều khó khăn nên việc hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đúng thời hạn là điều rất khó.

Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng, nếu các chủ đầu tư đang kinh doanh dat gia re thua lỗ, không còn khả năng nộp thuế thì rủi ro rất lớn đối với người mua nhà và thất thu thuế. Tình huống xấu nhất, doanh nghiệp phá sản thì người mua nhà và ngân sách sẽ mất tiền, thậm chí mất hết.