Luật nhà ở thay đổi bắt đầu hiệu lực từ tháng 7/2015, trong đó, đặc biệt là cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam với chính sách thông thoáng. Các chuyên gia đánh giá, đây là một tín hiệu tốt cho thị trường BĐS đang có những sự đổi mới đáng kể.

Trong Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015 với các quy định nhỏ như: Nếu cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài và có quyền như công dân Việt Nam.

Đây là một tín hiệu khá tích cực, nhằm kích thích thị trường. Nhưng các chuyên gia lại đưa ra vấn đề rằng: các văn bản dưới luật, hướng dẫn cho các đối tượng áp dụng như thế nào để mức độ tác động tích cực tăng lên thì vẫn chưa có rõ ràng.

Tuy nhiên, một công dân Quốc tịch Pháp, nhập cư vào Việt Nam cho biết: “Tôi rất hạnh phúc. Tôi thấy đất nước của các bạn đã có những nút mở đáng kể, gần hơn với thế giới. Tôi nghĩ với điều này giờ đây người nước ngoài như chúng tôi đã có thể sở hữu cho mình 1 căn hộ hoặc 1 ngôi nhà. Như các bạn cũng biết, hiện nay có rất nhiều người nước ngoài dến Việt Nam sinh sống và làm việc lâu dài và nhu cầu về nhà ở với họ và điều dễ hiệu. Tôi nghĩ đây là 1 sự kết nối, mở rộng mang tính quốc tế của Việt Nam.”
Cụ thể, trong luật định, các cá nhân và tổ chức người nước ngoài có thể sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư. Thêm vào đó người nước ngoài còn có cơ hội mua nhà mặt phố, gồm biệt thự, nhà liền kề với số lượng không quá 250 căn trong 1 đơn vị hành chính cấp phường. Đây được coi là một điểm nhấn của quy định được nhiều người quan tâm nhất. Vì thường khác hàng nước ngoài cũng giống như khách hàng Việt Nam có nguồn tài chính khác nhau và chọn phân khúc thị trường khác nhau.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định: luật định mới đã tạo nne một hình ảnh mới về Việt Nam đã gần như tương đồng với các đất nước khác trên thế giới. Chúng ta không còn là một đất nước bị cô lập về sở hữu nhà ở khi cho người nước ngoài có thể mua nhà. Chính điều này tạo ra một tín hiệu tốt trong việc hội nhập của đất nước chúng ta đối với nền kinh tế toàn cầu.

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có khảo sát sơ qua về nhu cầu mua nhà cho biết, người nước ngoài mua nhà cũng có nhiều nhu cầu khác nhau, có nhiều người lại thích thuê nhà hơn là sở hữu. Tuy nhiên, điều quan trọng lúc nào cũng đặt lên hàng đầu đó là làm sao để thu hút được khách hàng. Bởi lượng người quan tâm đến nhà đất Việt Nam tăng lên không chỉ có lợi cho ngành bất động sản mà còn tác động tích cực đến nền kinh tế nói chung.

Hiện nay, một vấn đề còn tồn tại đó là, các văn bản hướng dẫn sẽ được đến với người dân nhanh hay chậm, các luật định mới có tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài và các kiều bào mua nhà hay không? Nếu văn bản ra chậm hay không có hướng dẫn sẽ làm giảm giá trị hiệu lực của luật.

Tin tức biệt thự Vinhomes Riverside hoa sữa