-
khu Nam Sài Gòn bây giờ đang có mặt bằng giá khá tốt
Từ 2 năm nay kể từ khi bùng nổ vụ tranh luận chung quanh Sự tình Thời đại tối cổ dụng đất , Cty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã không tung ra thị trường bất kì đề án mới nào; chính do vậy tạo ra một chỗ trống nguồn cung ở KĐT mới Nam Sài Gòn - KĐT mới được quy hoạch bài bản nhất trên địa bàn thành phố.
Tính đến thời điểm ngày nay , ở KĐT mới Nam Sài Gòn có một vài đề án khả dĩ lấp được chỗ trống do Cty Liên doanh Phú Mỹ Hưng tạo ra , trong đó phải kể đến các dự án Kenton Residences của Cty Tài Nguyên quy mô gần 1.700 căn hộ các loại. Kế đến là khu phức hợp Lacasa của CTCP Vạn Phát Hưng; một số dự án có quy mô nhỏ hơn như Himlam Riverside của Cty Him Lam , Sunrise City của Cty Nova Land...
Việc các Cty dập dồn tung hàng ra thị trường trong hoàn cảnh thị trường dat nen binh duong đang khá trầm lắng khiến giới phân tích có những nhận định không hợp nhất. Một số tuy rằng việc tung hàng ra bán trong thời khắc hiện nay là nhầm thời khắc. Trong khi đó , dưới góc nhìn của một số chuyên gia , ở KĐT mới Nam Sài Gòn , sau vụ lình xình về thời gian sử dụng đất ở KĐT mới Phú Mỹ Hưng đã tạo ra một khoảng trống nguồn cung mới BĐS cao cấp.
Việc các Cty Tài Nguyên , Vạn Phát Hưng... Tan tành các đề án Kenton , Lacasa ra bán là chớp dịp lấp lỗ trống chứ không phải là chuyện nhầm thời điểm. Bởi xét cho cùng , nhu cầu ở cao cấp lúc nào cũng có , vấn đề là nguồn cung có đáp ứng được nhu cầu và điều kiện khắt khe của những khách hàng. Cuối cùng bán hàng của các dự án này phần nào chứng minh cho hướng đi lớn gan của các Cty biết bắt mạch thị trường Đề án Kenton Residences đã bán hết sạch tất hơn 100 căn hộ trong đợt bán hàng đầu tiên sắp tới sẽ nối tiếp bán đợt 2.
Sở dĩ cót két trạng này vì dự án Kenton có quá nhiều điểm trội hơn như vị trí liên lạc thuận lợi. Bên cạnh đó đề án có nhiều tiện ích về khoảng xanh , thiết kế chống địa chấn 7 độ richter , mật độ xây dựng và nhất là chủ đầu tư can ho diamond lotus xây dựng công trình với vật tư chất lượng cao và phong thủy dự án , các căn hộ thoáng khí rất tốt cho khách hàng mua ở. Dự án Lacasa đã bán được hơn 200 trong tổng số 300 căn của đợt bán đi hàng đầu tiên... Cuối cùng bán hàng khá tốt của một số dự án chung cư cao cấp ở Nam Sài Gòn cho thấy căn hộ cao cấp vẫn có thể bán được trong thời điểm khó khăn , miễn sao chất lượng căn hộ tốt , giác quan chấp nhận được.
Trong bối cảnh thị trường căn hộ nhà tập thể cao cấp gặp nhiều có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , mặt bằng giá căn hộ cư xá cao cấp đã giảm đáng kể. Các nhà tập thể cao cấp ở các khu vực mới phát triển trên địa bàn các quận 2 , 7 và khu Nam Sài Gòn bây giờ đang có mặt bằng giá khá tốt , mang tính tranh đua với nhau cao , phổ quát dưới 2.000USD/m2 căn hộ hoàn thiện hoặc dưới 1.700USD/m2 căn hộ thô. Ví như so sánh với mặt bằng giá căn hộ cùng cấp trên địa bàn các quận nội thành như quận 1 , 3 , 5... Thì mặt bằng giá chỉ bằng từ 20 đến 50%. Chẳng hạn , các cư xá như The Lancaster , Vincom trên tuyến Tôn Đức Thắng , quận 1 có giá từ 6.000 đến 10.000USD/m2. Trên địa bàn quận 3 , các nhà tập thể cao cấp mới được xây dựng trên nền móng cải tạo các khu đất nhỏ giá không dưới 4.000USD/m2...
mặc dầu mặt bằng giá căn hộ cao cấp trong nội thành cao gấp 3 - 4 lần so với vùng ven , nhưng nếu mua để đầu tư xét về nhiều góc cạnh Không hẳn “ngon ăn” bằng. Bởi các dự án chung cư cao cấp trong nội thành - được hình thành theo kiểu khoét lỗ làm cư xá chứ không được quy hoạch bài bản và có tổng thể , quy mô như các đề án ở vùng ven. Nhận định về thị trường căn hộ chung cư cao cấp , ông Lê Hoàng Châu - chú tâm Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng: “Thị trường dat nen gia re trầm lắng một thời gian dài là thời cơ cho người mua ở lựa chọn sản phẩm có chất lượng phù hợp với nhu cầu. Và khác biệt lớn nhất là thị trường thành phố bấy giờ là khách hàng tìm đến các đề án xây dựng chất lượng và có nhiều điểm dị biệt về tiện ích , phong cảnh , môi trường , phong thủy”. Thực tế cho thấy , trong khuynh hướng thị trường BĐS phía nam sống nhờ khách hàng phía bắc những dự án chung cư cao cấp được quy hoạch bài bản , có phong thủy tốt... Danh thiếp chủ đầu tư vẫn có thể sống được.
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Bất chấp những lầm tưởng phổ thông, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là nó không thể vui được! Việc thâm nhập vào âm đạo...
Chị em thủ dâm bằng việc kích...