Lúc bạn tìm văn phòng [/b]thì có các mục đích người thuê cần được đáp ứng đầy đủ , dưới đây tôi xin thống kê một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng giá rẻ tại quận 1 .
Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 không phải là chuyện dễ vì nơi này là trái tim của thành phố Hồ Chí Minh vì vậy nên dĩ nhiên , giá cả sẽ cao hơn khu vực khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng như mình muốn ở nơi này chính vì thế mà khó khăn hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.
Sau đó , khi các bạn đã ấn định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ nhanh chóng tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng trống cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không gắn bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa số khách có mong muốn sẽ tự mình liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , tỉ mỉ highlight nơi bạn muốn thuê và đến từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và vận may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là khá cao đấy
Bổ sung tiếp vài điểm bạn \ người thuê cần chú ý nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số sau đây khi bạn quyết định tòa nhà cho thuê văn phòng
nào đó.
- Nơi tọa lạc cao ốc văn phòng .
Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng[/b] thì bản thân bạn đã quyết định địa điểm văn phòng phù hợp . Địa điểm lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: thuận tiện lưu thông, đi đứng dễ dàng , không tắc đường , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng , dễ dàng tìm kiếm , ngay khu vực đông đúc . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Tại vì cao ốc có quy mô lớn , cơ sở vật chất hiện đại thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một nơi mà bất cứ lúc nào cũng suy nghĩ liệu mình có an toàn thì chắc là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và bãi chứa xe.
Nơi chứa xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe số nhiều tại các tòa nhà không đủ, vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 [/b]– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có biện pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài dành cho bạn bởi bây giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải vướng bận thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lý là ai ?
Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì không còn gì chối cãi với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, mọi thứ đều có thể diễn ra, có một ban quản lý nghiệp vụ tốt sẽ gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Số tiền bạn chi ra nên được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn lưy ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên để ý vấn đề này kỹ càng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên có nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc thêm, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Cố gắng thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa từng nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !