Giảm giá cục bộ

Theo khảo sát của PV , những khu vực ấn độ dương dự án thới an city được mệnh danh là “khu đất vàng” của Hà Nội trước kia với mức giá cao ngất thì nay cũng đã giảm giá đáng kể. Đơn cử khu vực Tây Hồ , giá đất thổ cư chính chủ phải như quá khứ rao bán mức giá từ 80 - 100 triệu đồng/m2 vịt đàn đẹp đến nay chỉ còn khoảng 30 - 50 triệu đồng/m2.

mặt đường Lê Đức Thọ , Mỹ Đình đã có thời điểm đất ở đây được rao tới trên 300 triệu đồng/m2 thì nay cũng đã giảm xuống còn 80 – 170 triệu đồng/m2. Một số mảnh đất trong ngõ xóm tiếp giáp mặt phố rộng khoảng 4m , trước đây được rao bán 40 - 60 triệu đồng/m2 , nay giảm còn 20 - 35 triệu đồng/m2.

Một số dự án dọc quốc lộ 32 ( Hoài Đức ) như đề án Kim Chung – Di Trạch… đã có thời giá “sốt” cao đã giảm từ 10 – 20 triệu đồng mỗi mét vuông , tùy vịt trời so với trước.

Cũng trên đà giảm giá , các dự án dọc Đại lộ Thăng Long như đất đề án Geleximco nay cũng chỉ khoảng 40 – 45 triệu đồng /m2 , đất nền thuộc đề án Nam An Khánh giao du ở quanh mức 30 – 40 triệu đồng /m2…

Dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài , giá đất nhà liền kề và biệt thự tại các đề án như La Khê , Văn Khê đang được rao bán với mức giá từ 34 - 40 triệu đồng/m2 , giảm khoảng 30 – 40% so với giá lúc cao nhất.

Tại khu thành thị An Hưng , Hà Đông cũng đang rớt giá. Mảnh đất ở lĩnh vực đường lớn , từ 140 triệu đồng/m2 giảm còn 85 triệu đồng/m2 , còn mảnh thuộc đường nhỏ từ 85 triệu đồng giảm còn 52 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó , đất thổ cư ở chuye Đông Anh cũng đã giảm khoảng 30 - 50% tùy vịt đàn so với thời điểm sốt giá. Hưng thịnh nhà đầu tư , đầu cơ đang tìm cách bán tháo để thu hồi đất đai vốn. Một mảnh đất được mua từ tay người dân chỉ 15 triệu đồng/m2 đã được sang tên tới 5-7 chủ , giá được đẩy lên 43-50 triệu đồng/m2 thì nay chỉ rao bán 25 triệu đồng/m2 cũng chẳng có ai hỏi mua. Thậm chí , đất tại Mỹ Nội , xã Bắc Hồng tiếp giáp với đường rộng 4m cũng chỉ được chào bán giá khoảng 12 - 14 triệu đồng/m2.

thời khắc tốt để mua vào?

xu hướng giảm giá đang thể hiện rất rõ trên thịt Hà Nội ngày nay. Thông tin từ các sàn giao dịch BĐS cho hay , đất nền dự án nhiều người bán du an thoi an city, nhưng ít người mua nên giảm thế vẫn có ít giao thiệp và giao du thành công lại càng hiếm.

Nhiều nhà đầu tư BĐS tuy rằng , chính lúc thịt trầm lắng sẽ là cơ hội tốt để xác lập mức thăng bằng của thịt thà BĐS , đẩy nó về đúng với giá trị thật. Sự giảm giá mạnh này được nhiều chuyên gia nhận định , thịt thà BĐS vẫn chưa chuyên nghiệp và chịu khống chế rất lớn của giới đầu cơ , đặc biệt xu hướng đầu tư theo tâm lý đám đông nên tạo ra nhiều cơn sốt giá , đẩy giá đất , giá nhà lên quá cao.

thời khắc này , theo GS. Đặng Hùng Võ , thịt thà đang lột xác thụ tang thành một thực thể cuộc giải trí lành mạnh vì lợi quyền của Phần lớn người dân. Thị trường BĐS tự tái cấu trúc sẽ là dung mạo chính của thịt thà trong năm 2012.

Một số chức vụ tham vấn BĐS như Savills Việt Nam , CBRE , Knight Frank Việt Nam… đều có chung nhận định đã đến thời điểm mua vào các dự án đất nền quận 12 địa ốc , đặc biệt là mảng đất nền dự án. Tuy nhiên , đối với những người có nhu cầu thực về nhà ở thì họ lại vẫn đang băn khoăn: Liệu đây có phải thời điểm tốt , thích hợp để mua vào?