thị trường căn hộ Hà Nội đang có thanh khoản mạnh, mức giá và cả nguồn cung đều nâng cao. Thế nhưng, thị trường cũng đang diễn ra nghịch lý: Nhà hoàn thiện với giá rẻ hơn các Dự án nhà ở hình thành lâu dài.Từ “cơn sốt” nhà hoàn thiện
Trước năm 2011, hoạt động tìm bán “nhà trên giấy” diễn ra rất đa dạng, thậm chí, phổ quát Dự án chưa khởi công, đơn vị đã bán hết hàng cho nhà đầu tư thứ cấp. tuy nhiên, khi bong bóng thị trường bất đông sản nổ tung, hàng trăm Công trình chung cư đã rơi vào cảnh “đắp chiếu”, những Dự án dở dang, nhất là những Công trình “còn trên giấy” rớt giá thảm, trong khi thanh khoản bị tắc.

do đó, các Dự án chưa hoàn thiện đã trở thành nỗi sợ của khách hàng nhà. những người sở hữu nhu cầu về nhà ở, hướng đến những Dự án nhà ở đã hoàn thiện, dù phải trả tiền tiền 1 lần. Do nhu cầu tăng cao, khi mà nguồn cung với hạn (chỉ số ít người với nhu cầu chuyển nhà mới bán), nên giá các căn hộ ở những khu chung cư đã hoàn thiện công đoạn 2013-2014 tăng rất mạnh, thậm chí là tại những căn hộ thuộc các khu tập thể cũ cũng được truy lùng và lên giá từng ngày. quá trình này, giá bán ở 1 số chung cư đã hoàn thiện tại khu Trung Hòa - Nhân Chính đã trở về mức đỉnh giai đoạn cơn sốt bất động sản công đoạn 2009-2010.
trong khoảng năm 2015, mang sự phục hồi của thị phần bất động sản, càng ngày càng mang phổ biến Dự án được tái khởi động và phát động mới. phổ thông Dự án được chủ đầu cơ khai triển rất nhanh, khiến nỗi sợ mua căn hộ chưa hoàn thiện của người mua giảm dần.
cho đến nay, dù căn hộ đã hoàn thiện vẫn là lựa chọn của một số người mang nhu cầu về nhà ở, nhưng hiện phần đông đã chọn lựa đầu tư căn hộ tại các Công trình mới, do được trả chậm theo tiến độ, khi mà những Công trình mới với đa chức năng hơn, được chiết khấu, khuyến mại…, khi mà chẳng phải quá lo âu về thời kì ban giao nhà như trước.
môi trường sống xuất sắc tại Chung cu goldseason Nguyen tuan
Công trình được khai triển với các mục tiêu nghiêm nhặt về xây dựng và ngoài mặt, đem lại các trị giá cao, một không gian sống đích thực cho người dùng. Chung cu Gold season nằm ở vị trí thuận lợi của quận Thanh Xuân, 47 – Nguyễn Tuân, cùng hệ thống những đường huyết mạch của thủ đô như Nguyễn Trại, Lê Văn Lương, vành đai 2&3, tạ thế Duy Tiến,…giúp rút ngắn thời gian vận động trong khoảng khu chung cư đến các vùng lân cận.
Dự án này thừa hưởng phần nhiều hạ tầng hạ tầng hoàn thiện, do nằm ở vị trí giao xoa giữa trung tâm kinh tế, chính trị của thị xã Thanh Xuân như bệnh viện, trường học liên cấp, trung tâm thương mại. rạp chiếu phim, thủy cung, khu vui chơi ngoài trời. đặc trưng là chủ đầu cơ đã thêm 99 luôn thể ích mới như vườn nướng BBQ, bể bơi bốn mùa, khu tậu tậu và đi bộ, đồi cỏ mini, công viên Manhattan, đại lộ mùa Xuân, Hạ, Pavillion kí ức và tình ái, khu thể thao ngoài trời đạt chất lượng cao, … Mỗi các con phố nội khu Chung cư 47 Nguyễn Tuân không chỉ đóng vai trò kết nối giữa các tòa và hệ thống tiện ích mà nó còn là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời của cư dân. từ trên cao nhìn xuống Chung cư 47 Nguyễn Tuân giống như 1 bức tranh bất chợt đầy sắc màu.
Nhà hoàn thiện đang… mất giá
Theo khảo sát của đầu tư Bất động sản, giá căn hộ hoàn thiện tại phổ quát chung cư khu vực Hà Đông, Cầu Giấy và Thanh Xuân, dù cao hơn “giá gốc” lúc Dự án mới chào bán ra thị trường, nhưng giá tiền hiện này đã giảm hơi mạnh so với trước đây và tốt hơn so sở hữu những Dự án đang được vun đắp cùng khu vực.
Cụ thể, những căn hộ những tòa 17T, 18T, 24T và 34T khu Trung Hòa - Nhân Chính đang được rao bán mang mức giá từ 30 - 33 triệu đồng/m2, giảm khoảng một triệu đồng/m2 so với năm 2015 và phải chăng hơn giá căn hộ các Công trình mới triển khai, sở hữu vị trí thấp trong khu vực như Imperia Garden, Chung cư Gold season.
Tại huyện Hà Đông, rộng rãi quý khách rao bán căn hộ đã hoàn thiện tại Khu tỉnh thành Văn Khê chỉ có giá 19 - 22 triệu đồng/m2. giá tiền này hầu như thường tăng trong khoảng 1 năm trở lại đây và phải chăng hơn giá tiền 21 - 24 triệu đồng/căn của những Công trình mới triển khai lân cận như Parkview Residence Dương Nội, Hà Nội Landmark 51...
1 đại diện sàn giao dịch tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính bật mí, đơn vị này đang rao bán hơi đa dạng căn hộ chung cư đã hoàn thiện, trong Đó phổ quát căn hộ, khách hàng đã rao bán phổ biến tháng nay vẫn chưa bán được.
Theo đại diện này, nhiều chủ nhà muốn bán căn hộ cũ đang sẵn sàng chiết khấu thêm giá cho khách mua, nhưng việc bán căn hộ cũ hiện nay gặp vấn đề hơn trước, vì thị trường có quá phổ biến Dự án mới chào bán ra thị phần có mẫu mã rẻ hơn, có cộng giá thành.
đàm đạo có đầu cơ Bất động sản, ông Vũ kiên quyết, giám đốc điều hành Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, phổ biến người dùng ngày nay không ngại đầu tư căn hộ Dự án mới khai triển, vì những chủ đầu tư hiện rất trang nghiêm trong khai triển Công trình. trong khi Dự án mới mang bề ngoài phải chăng hơn, nhiều tiện ích hơn, chất lượng rẻ hơn và đặc thù là… mới hơn.
Ông Quyết lấy chứng dẫn, nhiều khách hàng sống tại những chung cư khu Trung Hòa, Trung yên đã bán căn hộ để mua đất tại những Dự án như Imperia Garden, Chung cu 47 Nguyen Tuan..., dù giá các Công trình này cao hơn.
Theo ông Quyết, khuynh hướng chọn căn hộ Công trình có nhiều chức năng, dịch vụ và mang ngoại hình thấp hơn đang là khuynh hướng nhiều và nó sẽ khiến hoạt động mua bán căn hộ cũ gặp phổ quát cạnh tranh, giá cũng khó nâng cao.

ngoài mặt ko gian căn hộ 47 nguyễn tuân
Căn hộ Chung cu Nguyen Tuan được mẫu mã đa dạng diện tích từ 60-108m2 trong khoảng 2-3 phòng ngủ thích hợp mang nhu cầu phổ biến của người mua, từ cá nhân, hộ gia đình trẻ đến gia đình có phổ quát thế hệ cùng chung sống hay những khách hàng nghỉ hưu cần tìm cho mình 1 không gian nghỉ ngơi tĩnh dưỡng. Được kiểu dáng thông minh và tiên tiến, căn hộ Bán chung cư 47 Nguyễn Tuân mang khả năng cách thức âm, không thấm nước, chống rung cao gấp hai lần căn hộ chung cư khác. không chỉ mang lại sự an toàn, riêng tư mà nó còn khẳng định đẳng cấp của gia chủ.
Nơi đây mang hệ thống an ninh hoạt động 24/24 và hệ thống báo cháy, phun nước chữa cháy được lắp đặt tại những khu vực hành lang. Đi kèm có nó là mạng lưới internet tốc độ cao, truyền hình cáp HD, bộ khuếch đại dấu hiệu,…. Sẽ làm cho cuộc sống của gia đình bạn thêm luôn thể nghi và an toàn.

Có thể bạn quan tâm:
Chung cư gamuda city the one
Chi Tiết dự án GoldSeason