-
11-10-2016, 11:15 AM #1Silver member Array
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 382
Dù nguồn cung tăng mạnh nhưng nguồn cầu cũng không vì thế mà giảm
Trước sự hưởng ứng nồng nhiệt của thị trường đối với dự án phát triển theo phong cách và tiêu chuẩn Nhật Bản, hiện Hưng Thịnh đang tiếp tục phát triển dự án dat nen saigon village cũng tại Long Hậu . Với tổng cộng 789 căn hộ diện tích từ 54 – 87 m2, Flora Fuji được phát triển theo mô hình căn hộ condominium kiểu Nhật với đầy đủ các tiện ích như: Nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa, hồ bơi người lớn và trẻ em, siêu thị 24h, trung tâm thương mại, lối dạo bộ, vườn BBQ, bảo vệ 24/24h… Các căn hộ thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, đồng thời mang đến sự an lành và có lợi cho sức khỏe.
Nhắm đến số đông khách hàng là giới trẻ, các nhà quản lý trẻ, Flora Fuji được định giá bán rất mềm, chỉ từ 985 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ sẽ được vay với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu hoặc lãi suất cố định 6,5% trong 3 năm. Tính ra, chỉ cần trả góp từ 3,5 - 7 triệu đồng/tháng là đã có thể sở hữu được một căn hộ đầy cá tính, bàn giao hoàn thiện với sàn gỗ, cửa kính rộng, hệ thống video phone, khóa thẻ từ cho thang máy và từng căn hộ…
Với phương thức thanh toán dễ dàng, không chỉ các nhà quản lý trẻ mà ngay cả những người mới lập gia đình, sinh viên mới ra trường đi làm có thu nhập trung bình và ổn định đều có thể sở hữu một căn hộ Flora Fuji. Tính đến nay, dự án đã tiêu thụ được hơn 300 căn hộ chỉ sau thời gian ngắn công bố ra thị trường.
Nền kinh tế năng động của Việt Nam đang tạo ra ngày càng nhiều nhà quản lý trẻ tài năng - những người luôn yêu thích khám phá, trải nghiệm sự mới mẻ về công nghệ, thời trang, du lịch... Đặc biệt, họ rất quan tâm đến không gian sống do chính tay mình gầy dựng như một cách khẳng định sự thành đạt và cá tính của bản thân. Ở góc độ này, Flora Fuji được đánh giá là một sự chọn lựa hoàn hảo, nhất là những ai yêu mến phong cách thiết kế Nhật Bản. Khách hàng cũng hoàn toàn an tâm bởi với uy tín, tiềm lực và kinh nghiệm của Nam Long (gần 25 năm luôn giao nhà đúng thời hạn), kết hợp với Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, chắc chắn dự án Flora Fuji sẽ hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao nhất.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân, gần đây thị trường bất động sản đang bùng nổ các dự án theo phong cách Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Đức, Mỹ… Mỗi du an saigon village có đặc điểm riêng nhưng tựu trung đều chắt lọc những tinh túy nổi bật để kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, an lành và gần gũi với thiên nhiên
Theo thống kê, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đã tăng đáng kể trong thời gian vừa qua. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế tăng 48% và lượng khách nội địa tăng 9% trong 9 tháng năm 2016. Cùng với lượng khách tăng nhanh chóng, số lượng các phòng khách sạn mới cũng ồ ạt gia nhập thị trường.
Xu hướng đầu tư này cũng đang làm cho giá đất tại Đà Nẵng có sự biến động mạnh trong suốt gần một năm qua, có một số khu vực ven biển giá đất tăng cao không thua gì thành phố du lịch Phuket của Thái Lan.
Song song đó, phân khúc căn hộ khách sạn đang thật sự "bùng nổ" tại thành phố du lịch biển này. Hiện phân khúc thị trường condotel ở Đà Nẵng phát triển nóng nhất với 2.817 căn hộ chào bán mới, đưa tổng nguồn cung lên 5.751 căn trong năm 2016.
Các căn hộ Condotel cùng với nguồn cung phòng khách sạn làm hạ tầng đô thị gia tăng trong lúc Đà Nẵng đang có tổng nguồn cung lên 11.415 phòng thuộc các khách sạn chuẩn dịch vụ từ 3-5 sao.
Theo dự báo của Savills, đến năm 2018, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel. Các chuyên gia BĐS nhận định, việc đầu tư căn hộ condotel thực sự có hiệu quả đối với những chủ dự án tạo được thương hiệu riêng, có nguồn khách du lịch lớn, hiệu suất buồng phòng luôn đạt ở mức cao. Ngược lại, đối với những chủ dự án đầu tư theo xu hướng mang lại hiệu quả kinh doanh của nhà đầu tư thứ cấp thì không ai có thể nói trước được.
Một số nhà đầu tư lĩnh vực BĐS cũng nhận định rằng đang có sự chuyển dịch của làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS du lịch ở Đà Nẵng từ sự kiện APEC 2017. Mục tiêu của các nhà đầu tư là cung cấp phòng nghỉ dưỡng phục vụ hội nghị và đón đầu cơ hội phát triển của Đà Nẵng về du lịch trong tương lai, vì vậy chủ yếu tập trung vào những dự án cao cấp. Một số doanh nghiệp đầu tư tại Đà Nẵng hiện nay như Sun Group, Vingroup, Hyatt, HB Group, Novaland… tiếp tục đầu tư theo hướng này.
Đầu tư dự án BĐS đón cơ hội kinh doanh từ sự kiện APEC 2017 đang tạo cho Đà Nẵng bước phát triển mới trong lĩnh vực BĐS, nhất là BĐS du lịch.
Ông Timo Schmidt của công ty TNHH Savills Việt Nam, cho rằng kể từ khi chính quyền thành phố Đà Nẵng thực hiện mạnh mẽ quá trình cải cách các quy định đối với người mua nhà nước ngoài, nơi này đã trở thành một điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cả khu vực châu Á và thế giới.
Do vậy, các nhà đầu tư nước ngoài đang "đổ xô" đến Đà Nẵng để tìm kiếm những khu đất phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng trung - cao cấp để đáp ứng nhu cầu đang gia tăng này.
Hơn nữa, khu Đông Tp.HCM thu hút nhiều dự án của nhà đầu tư nước ngoài. Vừa qua, hàng loạt dự án lên tới hàng tỷ USD được rót vào khu Đông như: Mitsubishi và Toshiba (Nhật), Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), Weidner Resorts, Cantor Fitzgerald, Steelman Partners (Mỹ). Những động thái này khiến giá trị đất tại đây tăng lên đáng kể, thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân.
Khảo sát thị trường cho thấy, nhà phố có các diện tích phổ biến là từ 50m2, 55m2 và 80m2, hầu hết nhà được thiết kế theo kết cấu 1 trệt 1 lầu, giá bán dao động từ 1,4-1,6 tỷ đồng/căn, tăng gần 400 triệu đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch nhà phố sôi động nhất tại khu vực ngã tư Ga thuộc các phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc. Anh Huy giải thích, sở dĩ nhà phố xây sẵn được chuộng vì sử dụng tiện lợi hơn, trong khi nếu mua đất phân lô, phải chờ từ 6 tháng đến 1 năm mới được bàn giao nền.
Còn ở khu vực quận 2, 9 và quận Thủ Đức, đất nền phân lô là hình thức được các nhà đầu tư nhỏ ưa chuộng. Nhờ ăn theo các yếu tố hạ tầng như đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn như The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm,... khiến giao dịch nhà đất tại khu vực này sôi động hơn so với cách đây 3 năm.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đánh giá, thị trường BĐS, nhất là phân khúc trung đến cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía Đông thành phố. Tính từ đầu năm tới nay, quận 9 chiếm khoảng 20% giao dịch BĐS thành công trong tổng số giao dịch toàn thị trường Tp.HCM.
Cụ thể, Tp.HCM hiện có 6 khu biệt thự, nhà liền kề mới. Như vậy, tổng nguồn cung sơ cấp trên thị trường lên 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm. Về cầu, giao dịch phân khúc nhà liền thổ tăng 49% theo quý và 193% theo năm, trong đó nhà liền kề chiếm 71% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ là 32%, tức tăng 7% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm 2015.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ ghi nhận lượng giao dịch trong quý III chỉ tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Vì thế, tỉ lệ hấp thụ cũng kém hơn nhà liền thổ khi chỉ đạt 19%, tăng 2% theo quý và theo năm.View more random threads:
- Tiềm năng sinh lời ở Công trình Sunrise Riverside khiến người mua nhà choáng ngợp
- Thông tin hữu ích về dự án Him Lam Đông Nam mở bán 600 nền
- Cần bán căn hộ tòa chung cư A1Ct2 Linh Đàm
- Hãy bắt đầu cuộc sống thanh bình, viên mãn tại Làng Sen Việt Nam
- Lucky House Kiến Hưng – khu nhà ở xã hội giá tốt tại Hà Nội
- Nhà thép tiền chế là gì?
- Gateway Thảo Điền Chung cư cao cấp phong cách sống mới đẹp tự nhiên
- Chung cư Sunshine Garden với vườn thượng uyển độc đáo
- Dự án Norther Diamond Căn hộ cao cấp mở bán đầu năm 2017
- Top 7 Shop Hoa Tươi Nổi Tiếng Tại Pleiku Gia Lai Được Yêu Thích Nhất
Các Chủ đề tương tự
-
Nguồn cung tăng mạnh nên các sản phẩm BĐS đang cạnh tranh gay gắt
Bởi quangbds19 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-22-2016, 11:57 AM -
Mua và thay cáp nguồn zin để sửa ipad lỗi phím nguồn ở đâu?
Bởi Minhvan_1506 trong diễn đàn Linh Kiện Điện Thoại Và Dịch VụTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-21-2015, 04:12 PM -
Nguồn cung nhà giá rẻ chưa đáp ứng đủ cho cầu
Bởi SÀN HƯNG THỊNH trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-09-2015, 05:25 PM
Trong xã hội hiện đại, việc thu mua đồ cũ và thanh lý đồ cũ đã trở thành một phần không thể thiếu của quy trình tiêu thụ hàng hóa. Mặt khác, việc đối phó với lượng đồ cũ cũng mở ra nhiều cơ hội kinh...
Giải pháp sáng tạo cho việc tái...