Với sự bùng nổ của thị trường BĐS, tầm giá căn hộ biệt thự nhà phố được mở bán chỉ mất khoảng cách đây không lâu chỉ có giá thành từ 1,1- 1,7 lần căn hộ đỉnh cao. Tầm giá này gần chỉ bằng 1 nửa so với cách đây 5 năm trước.

Sự khủng hoảng nguồn vốn toàn cầu giai đoạn 2008-2009 ,cũng kéo theo thị trường BĐS đi xuống. Quả bóng BĐS xì hơi làm cho giá biệt thự và đất nền giảm sâu, thậm chí có địa điểm tụt giảm 50%.


Vinhomes Nguyễn Trãi – công trình chiến lược sắp giới thiệu của Vingroup trên cung đường Nguyễn Trãi

Những chính sách vĩ mô gần đây của chính phủ đã vực dần phân khúc nhà đất, nhưng chỉ có phân khúc căn hộ có các bước tiến mạnh về giao dịch , ở đó căn hộ đỉnh cao đang dần lên ngôi với lượng tài sản đầu tư lớn. Thế tuy nhiên mức giá nhà phố và biệt thự lại gần như giữ giá so với thời kì trước, chưa có sự chuyển biến rõ rệt.

Mua biệt thự đã không còn quá cao về giá so với căn hộ cao cấp

Nếu như trước đây trong TP Hồ chí Minh hay Thủ đô rất khó khăn, chỉ giành cho giới nhà giàu, khi giá trị cả chục tỷ 1 căn, lúc đó căn hộ chỉ trên dưới một tỷ đồng. Thì hiện nay giá thành căn hộ sang trọng cũng đã lên ngưỡng cả chục tỷ, so sánh với giá tiền biệt thự, liền kề không quá chênh lệch.

Nhiều công trình không quá xa trung tâm mở bán với giá liền kề biệt thự chỉ hơn 5 tỷ 1 căn. Chẳng hạn như dự án Vinhomes Thăng Long của chủ đầu tư Vingroup, với mức chiết khấu quà tặng cao, thì giá bán liền kề chỉ từ hơn 5 tỷ. Nếu như so với chi phí căn hộ này cũng của Vingroup như Royal City, Vinhomes Liễu Giai.. thì cũng chỉ xấp xỉ với giá căn hai phòng ngủ. Có thể thấy tỷ lệ chênh lệch về giá chỉ khoảng 1.1 đếm 1.6 lần.


Tham khảo Thiết kế căn hộ Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi để chọn mua căn hộ 1 cách hợp lý

Triển vọng thị trường với biêt thự, nhà phố

Từ 2014 trở lại đây, phân khúc BDS dần hot lên, tạo sự bùng nổ, các nhà đầu tư cũng thẳng tay bỏ tiền triển khai những dự án lớn. Với loại hình thương mại nhà phố shophouse hấp dẫn đâu tư. Phân khúc biệt thự, nhà phố dẫn đang được người dùng để ý mạnh mẽ trở lại. Các chủ đầu tư đã quan tâm đến quần thể môi trường sống như : môi trường xanh, hồ điều hòa, tiện ích , dịch vụ sang trọng.. nâng chi phí trị cho KDT thấp tầng. Như KDT Vinhomes Greenbay Mễ Trì sắp ra mắt trong Nam Từ Liêm của tập đoàn Vingroup là quần thể thành phố 32 ha, với hồ điều hòa 8 ha đang gây sốt trên phân khúc. Chính vì các yếu tố đi kèm sản phẩm , khiến cho giá bán biệt thự, nhà phố cũng được nâng lên đáng kể.

Với nhiều người vẫn ưa chuộng nhà mặt đất thì sự chọn lựa biệt thự nhà phố, liền kề vẫn thu hút hơn so với phân khúc căn hộ đỉnh cao. Vì nguyên nhân này, tương lại của 2 phân khúc này vẫn đang chiếm lĩnh phần đông giao dịch BĐS toàn quốc. Người dùng có thể tham khảo ngay Bảng giá căn hộ Vinhomes Nguyễn Trãi để có thêm những chọn lựa hợp lý.