Bất động sản số là thị trường lôi kéo số đông nhà đầu tư và các bạn trong năm 2016. Nhưng đầu tư vào bất động sản sẽ luôn đi kèm có những rủi ro khó tránh khỏi.



Đầu tư bất động sản luôn đi kèm sở hữu rủi ro.

Thị trường bất động sản số trong nửa năm đầu 2016 đã với các bước vững mạnh đáng đề cập, giao dịch ở mọi những phân khúc đều thành công và đạt ở mức cao. Tuy nhiên, người dùng dù với thông thái hay chu đáo tậu hiểu vẫn không thể tránh được những rủi ro lúc đầu tư hay tậu bán bất động sản (BĐS).

có thể bạn quan tâm : tư vấn thiết kế nhà 2 tầng

Hãy thận trọng mang những dự án gắn mác và ăn theo.

Theo như dự báo trong giới buôn bán BĐS, năm 2016 sẽ xuất hiện phần lớn dự án trước nay chưa từng với có các khung giá đắt đỏ bậc nhất. Lượng cung tăng cao bởi thế cạnh tranh tại phân khúc này càng vươn lên là gay gắt. đặc thù là những dự án ở các trục đường trung tâm, sở hữu hướng nhìn đẹp ra sông Sài Gòn sẽ mang giá tiền cao ngất ngưởng, điều này tạo bắt buộc một mặt bằng giá mới ở khu vực này. Vô tình đã đẩy giá những sản phẩm thấp hơn nâng cao mức sàn lên cao hơn. Nhưng đối mang khách hàng, hay đầu tư vào nó lại cảm thấy phải chăng và ưa thích. Điều này dẫn tới hệ lụy khách hàng nhà không quan tâm đến giá trị thực của sản phẩm.

Đặt lợi nhuận khủng để câu khách

nhiều siêu thị marketing BĐS cam kết thuê lại căn hộ có giá cao trong 1 khoảng thời gian, nhằm gây hiệu ứng tâm lý về khả năng sinh lời sở hữu khách hàng. Nhưng đây chỉ là sự nhầm tưởng về giá trị của bất động sản mà giới kinh bất động sản dùng để khiến 1 chiêu thức marketing. Vì vậy:

xem thêm: giá xây nhà 2 tầng bao nhiêu
những phương án trong buôn bán Bất động sản

- các nhà đầu tư và người mua bắt buộc hiểu rằng, chủ dự án sẽ luôn chuẩn bị rộng rãi phương án để mang thể tối đa hóa tiện lợi phát triển cũng như khai thác sản phẩm bất động sản. Thông thường, chủ đầu tư sẽ lựa chọn hướng chia sẽ quyền và thuận tiện đó có quý khách.

- Trong hợp đồng hợp tác, khách hàng, nhà đầu tư bắt buộc bắt buộc quan tâm tới cam kết của chủ đầu tư, buộc phải mang sự thỏa thuận rõ về vấn đề tiện lợi của BĐS, phân chia lợi nhuận khía cạnh.

- phải kiểm tra kỹ tính pháp lý của BĐS, bao gồm căn hộ và công trình ở thời điểm thiết lập giao dịch chọn bán căn hộ. Vì ko ít trường hợp mua bán căn hộ bị vô hiệu dẫn đến hợp đồng dịch vụ liên quan tới căn hộ cũng bị vô hiệu, ảnh hưởng tới quyền lợi của bên thiết bị ba và quy trách nhiệm về người chủ mới.

- cần vững chắc rằng tỷ suất lợi nhuận cam kết là con số thực tế tối ưu. Và cần chú ý tới quan hệ cung cầu khi đưa BĐS vào khai thác.




Hãy cân nói tới lãi suất ngân hàng khi vay đầu tư BĐS

Chỉ cần vay tối đa là 50% giá trị BĐS

ví như bạn cần vay tiền ngân hàng đều đầu tư BĐS, bạn buộc phải cân nói tới rủi ro về lãi suất, thường 3-4 năm thì lãi suất sẽ biến động một lần. Nhà đầu tư ko buộc phải vay tới 70-80% giá trị BĐS, để hạn chế rủi ro, chỉ buộc phải vay khoảng 50%. Bởi chỉ bắt buộc lãi suất biền động từ 30% thì ngay lập tức chủ đầu tư sẽ mất đa số lợi nhuận. Ở mức lãi suất 14-15% / năm cũng là rủi ro lớn cho những nhà đầu tư BĐS

Thật sự cảnh giác mang thị trường bất động sản

hiện nay, thị trường bất động sản đang vững mạnh thấp, nhưng sự lên xuống là không thể giảm thiểu khỏi của bất kỳ thị trường nào, bởi vậy những nhà đầu tư bắt buộc phải dè chừng. Đồng thời, cần hiểu mối quan hệ tương tác giữa BĐS và những lĩnh vực đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, ngân hàng. Sự lớn mạnh của BĐS sẽ phải chăng nếu như bắt nhịp mang sự tăng trưởng của các ngành trong nền kinh tế. Đòi hỏi, các nhà đầu tư bất động sản bắt buộc thật tỉnh táo và cảnh giác.

Để giảm thiểu và hạn chế các rủi ro khi đầu tư vào bất động sản số, các nhà đầu tư, người mua hãy sắm hiểu thật kỹ, nắm bắt và cảnh giác với sức nóng luôn biến động của thị trường này.