Theo khảo sát VnExpress, trên tuyến đường Hồ Tùng Mậu, quận 1, TP HCM, có văn phòng cho thuê 26 USD mỗi m2 một tháng, cũng có tòa tháp chào giá 60 USD. Giá văn phòng cho thuê tại TP HCM đang có sự chênh lệch rất lớn ngay tại khu vực trung tâm quận 1. Tại đây, giá văn phòng cho thuê tại TP HCM đang có sự chênh lệch rất lớn ngay tại khu vực trung tâm quận 1. Với giá thuê văn phòng cao ngất ngưởng, khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô đi mua đất tại các vùng ven để đầu tư, đa phần các khách hàng đều mua dự án của công ty dia oc alibaba vì dự án gần sân bay quốc tế Long Thành.


Cụ thể, cao ốc Kumho Asiana Plaza ngay ngã tư Lê Duẩn - Hai Bà Trưng, đang cho thuê 35 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, tòa tháp Vincom Center với 3 mặt giáp đường Lý Tự Trọng - Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn có giá thuê 35-40 USD mỗi m2 một tháng. Còn tòa tháp 68 tầng cao nhất Sài Gòn chuẩn bị đưa vào sử dụng cũng tọa lạc tại khu trung tâm thành phố là Bitexco Financial, được chào giá trung bình khoảng 52 USD mỗi m2 một tháng.

Các tuyến đường Hồ Tùng Mậu, Hàm Nghi, quận 1, vẫn có những văn phòng chào giá thuê 25 USD mỗi m2 một tháng. Còn cao ốc A&B sắp sửa khánh thành có mặt tiền giáp đường Lê Lai quận 1 thì chào giá 30 USD mỗi m2 một tháng. Điều gây cho khách hàng sự bối rối khi tiếp cận ma trận của công ty dia oc alibaba với mức giá thuê cao ốc văn phòng chính là chuẩn cao ốc hạng A, B hay C vẫn còn gây nhiều tranh cãi và thị trường không có trọng tài phân định đâu là giá thuê đúng với giá trị thực.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc dầu khí Petroconex Lê Mãn Thân vừa bị hàng chục khách hàng làm đơn tố cáo mạo danh nhà đầu tư thứ cấp, "cuỗm" nhiều tỷ đồng. Anh Hoàng Hoài Nam kể 30/5 đã giao cho Lê Mãn Thân 5 tỷ đồng nhờ mua 5 lô đất liền kề tại dự án An Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Vị sếp tổng Petroconex hứa với anh Nam có 5 lô đất liền kề theo dạng "suất ngoại giao", mỗi lô rộng 82 m2, giá 30 triệu một m2. Theo tiến độ ban đầu, khách hàng phải đóng 30% giá trị. Vì vậy, anh Nam đã giao 5 tỷ đồng với điều kiện sau 15 ngày, nếu không tìm được 5 lô đất như thỏa thuận, Lê Mãn Thân sẽ bị phạt tiền gấp đôi.

"Trước đó, môi giới thành công 2 lô đất khu C dự án Geleximco, Lê Mãn Thân đã khiến chúng tôi tin cậy", anh Nam bức xúc. Ngày 29/6, chị Hương tiếp tục chuyển cho Lê Mãn Thân gần 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, Lê Mãn Thân mới chỉ trả cho chị 60.000 USD (tương đương 1,1 tỷ đồng). Hợp đồng dịch vụ ghi rõ, Petroconex cam kết chịu toàn bộ trách nhiệm để khách hàng mua được các lô đất trên với giá như đã nêu, song đến ngày hẹn, Tổng giám đốc Thân đã mất hút. Nhận thấy có dấu hiệu lừa đảo, hàng chục khách hàng đã làm đơn tố cáo gửi Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ Công an Thành phố Hà Nội (PC 15) và Công an quận Cầu Giấy.

Không chỉ có khách thuê bối rối, bản thân chủ đầu tư cũng không biết cao ốc của mình thuộc hạng gì. Tại cuộc họp báo giới thiệu cao ốc A&B, Tổng giám đốc Công ty A&B Hà Văn An giãi bày, vị trí, suất đầu tư và cách áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào tòa nhà nhằm làm tăng tính tiện ích cho người sử dụng tuy đạt chuẩn hạng A, nhưng do không đáp ứng được tiêu chí diện tích sàn nên A&B vẫn chưa xác định hạng tòa nhà.

Trao đổi với VnExpress.net, một nguồn tin từ công an quận Cầu Giấy xác nhận, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc dầu khí Petroconex Lê Mãn Thân đã bị bắt ngày 28/7 và cơ quan công an đang xác minh điều tra rõ sự việc. Theo tố cáo của khách hàng, Lê Mãn Thân đã "ru ngủ" hàng chục người góp tiền mua ở các dự án liền kề An Hưng (Hà Đông) của Công ty cổ phần đầu tư đô thị An Hưng và Dự án Geleximco (đường Lê Trọng Tấn kéo dài) của Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổ hợp Geleximco. Số tiền đưa cho Thân hiện chưa đòi lại được ít nhất là 17 tỷ đồng, theo các khách hàng.

Các đơn vị tư vấn quản lý bất động sản công bố khung giá thuê cao ốc văn phòng trên thị trường có sự chênh lệch. Theo CBRE giá chào thuê văn phòng hạng A còn 37 USD mỗi m2 một tháng, hạng B đạt mức 19,22 USD mỗi m2 một tháng. Hạng C ở khung giá 15 USD mỗi m2 trở xuống. Tuy nhiên, báo cáo quý II của Savills, khung giá thuê văn phòng trung bình lại là: cao ốc hạng A có giá thuê 55 USD mỗi m2 một tháng; hạng B được ghi nhận 33 USD và hạng C là 22 USD mỗi m2 một tháng.

Mặt khác, ông Chris cho rằng, cách tính phí thuê diện tích sàn theo tiêu chí net (diện tích văn phòng) hay gross (diện tích văn phòng và diện tích hành lang, lối đi, vệ sinh công cộng, sảnh...) sẽ làm chi phí chênh lệch 20%, chưa kể đến cộng thêm phí quản lý và dịch vụ, thuế giá trị gia tăng. Ông Chris khẳng định, việc phân hạng cao ốc văn phòng hạng A, B, C không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê văn phòng trên thị trường mà tùy thuộc vào chất lượng dịch vụ cũng như tính tiện ích của tòa nhà mang lại. Trước tiên, khung giá này tùy thuộc vào quyết định của chủ đầu tư tại từng thời điểm khác nhau của thị trường.

Ngày 26/7, nhờ người quen báo Lê Mãn Thân đang ở khách sạn Sao Mai, Thanh Hóa, anh Nam cùng một số khách hàng của vị Tổng giám đốc này đã đến gặp đòi lại tiền. Các khách hàng này đã yêu cầu vị Tổng giám đốc Thân về Công an quận Cầu Giấy để giải quyết. Theo nội dung bản tường trình mà khách hàng cung cấp cho VnExpress.net, Lê Mãn Thân đã thú nhận, không thể trả lại tiền vì toàn bộ đã được chuyển sang đầu tư một số dự án ở TP HCM và các dự án khác ở Thanh Hóa như Tân Dân, Hải Hòa...