Đầu tư bất động sản cho thuê (thuê rồi cho thuê lại) là hướng đi của khá nhiều nhà đầu tư khi bắt đầu kinh doanh bất động sản. Hình thức đầu tư vào alibaba long phước không đòi hỏi số vốn lớn, tránh được nhiều rủi ro mà vẫn thu lời đều đặn.


Việc thuê nhà rồi cho thuê lại với mục đích ở sẽ gia tăng giá trị nếu nhà đầu tư cải tạo, tu bổ nội thất căn nhà. Anh Nguyễn Văn Sơn hiện đang sở hữu hơn mười căn nhà cho thuê theo hình thức này tại các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Đống Đa. Ban đầu anh đầu tư 2 căn nhà, sau khi vốn lớn hơn, anh mở rộng mô hình kinh doanh. Anh Tùng cho biết: “Tôi chọn thuê nhà tai alibaba an phước có mức giá dao động từ 4-10 triệu rồi cơi nới, chia thêm phòng để tăng diện tích thuê. Tùy địa điểm, diện tích, trung bình mỗi ngôi nhà tôi lãi từ 3-8 triệu đồng/tháng. Hiện mức thu nhập thụ động hàng tháng của tôi lên tới hàng chục triệu đồng”.

Ông Lê Văn Tư thuê một bãi đất trống rộng 1.000 m2 ở Nguyễn Xiển với giá thuê 65 triệu đồng/tháng. Ông cũng chia nhỏ diện tích khu đất thành bãi gửi xe, nhà kho và nhà xưởng rồi cho thuê lại. Sau khi trừ chi phí thuê gốc, ông thu về mỗi tháng hơn 30 triệu đồng.

Một nhà đầu tư bất động sản cho thuê giỏi không thể thiếu các kĩ năng marketing nhằm tiếp cận khách hàng tiềm năng và sự am hiểu pháp luật để các hợp đồng cho thuê luôn rõ ràng, chặt chẽ. Không đòi hỏi vốn lớn, tránh được nhiều rủi ro mà vẫn thu lời đều đặn, thuê rồi cho thuê lại đang hấp lực mạnh mẽ dòng tiền của giới đầu tư.

Đầu tư bất động sản thương mại cho thuê còn có hình thức thuê vị trí biển quảng cáo rồi cho thuê lại. Ngoài ra, khá nhiều nhà đầu tư chọn thuê những căn nhà mặt tiền đường lớn rồi kết hợp cả hai mục đích cho thuê: thương mại và nhà ở. Tầng 1 được cho thuê kinh doanh buôn bán, đặt văn phòng, các tầng trên cho thuê phòng ở.

Một vấn đề các nhà đầu tư “thuê rồi cho thuê lại” phải đối mặt khi mở rộng quy mô là việc quản lý các bất động sản này. Khi đầu tư đến căn nhà thứ 4, anh Tùng đã “thấm” sự phiền phức của những vấn đề phát sinh. “Nhiều hôm, đang làm việc, tôi liên tiếp nhận được điện thoại của khách thuê phản ánh điện nước hỏng, làm giấy tờ tạm trú. Việc đi thu tiền nhà cũng mất nhiều thời gian khi thời điểm mình đến, có khách đi vắng, khách xin khất”. Sau những phức tạp đó, anh Tùng đã thuê hẳn một người quản lý cho thuê.