Năm 2017 ghi nhận sự sôi động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng phân khúc đất nền. Theo các chuyên gia địa ốc, phân khúc dat nen tay bac cu chi sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là đất nền ven biển miền trung, mà tiêu điểm thị trường phải kể đến khu vực Hội An.


Lý giải sức nóng dat nen cu chi thời gian này, ông Nguyễn Thái Luyện, TGĐ Công ty Alibaba cho biết: “Ngoài tiềm năng du lịch lớn mà chủ yếu tập trung thu hút du khách vào khu phố Cổ, thì Hội An cũng đang hướng đến phát triển du lịch mang tầm cỡ quốc tế, khai thác đa dạng nhiều loại hình du lịch với tiềm lực sẵn có như 2 bãi biển nổi tiếng An Bàng, Cửa Đại. Du lịch sinh thái với làng rau Trà Quế, du thuyền trên sông Cổ Cò… Đó chính là lý do đất nền Hội An, nhất là khu vực ven biển đang là “ngôi sao sáng” trên thị trường đầu tư.”

Khảo sát về các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm của Công ty TNHH Gachvang cho thấy, giá đất bình quân tại đây là 541,6 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt đỏ nhất tại đây vọt lên đến hơn một tỷ đồng mỗi m2.

Với 1,14 tỷ đồng mỗi m2, đường Lý Thái Tổ dẫn đầu các tuyến phố đắt nhất quanh hồ Hoàn Kiếm và gần như đi ngang trong nửa năm qua. Đứng thứ hai là phố Bảo Khánh với 1,07 tỷ đồng mỗi m2, tăng 21,6% so với tháng 1/2017.

Lọt top 3 là đường Trần Nguyên Hãn với đất mặt tiền có giá 652,77 triệu đồng mỗi m2, đội lên 41% so với đầu năm. Tiếp theo là phố Hàng Đào với cột mốc 650 triệu đồng mỗi m2, Tràng Tiền (550 triệu đồng). Đây là 2 tuyến phố có giá đất ít biến động trong 7 tháng qua.

Hội An cũng đang được giới đầu tư chú ý, bởi địa phương này đang có những cơ chế và chính sách linh hoạt, thuận lợi cho các nhà đầu tư. Trong đó, Chính quyền tỉnh Quảng Nam có đề án định hướng Hội An phát triển du lịch tầm cỡ quốc tế trong tương lai giai đoạn 2012 – 2025. Cụ thể, cho phép quy hoạch nhiều dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển An Bàng, Viêm Đông, và đề án mở rộng bãi tắm An Bàng, kế hoạch phát triển du lịch cộng đồng Cẩm An theo hướng chất lượng cao… Đây chính là bước đệm tạo đà cho đất nền Hội An thực sự bùng nổ ở thời điểm này và là “miếng bánh ngon” thu hút lượng lớn các nhà đầu tư nhảy vào.

Theo báo cáo của Hiệp hội Du lịch, năm 2016, Hội An – Quảng Nam thu hút gần 2,6 triệu lượt du khách, dự kiến trong năm 2017, toàn tỉnh Quảng Nam sẽ đón khoảng 5 triệu lượt khách cả trong nước và quốc tế, trong đó tập trung chủ yếu vào TP. Hội An.

Dự án sở hữu vị trí đẹp khi tọa lạc ngay trên trục đường ven biển 5 sao đắt giá bậc nhất miền trung - nơi xuất hiện nhiều dự án nghỉ dưỡng, khu du lịch, khu biệt thư tỷ đô, từ Sơn Trà – Điện Ngọc đến bãi biển Cửa Đại nối giữa Đà Nẵng và Phố Cổ Hội An. Được ôm trọn bởi một bên là bãi biển An Bàng thanh bình, hoang sơ, một bên là Sông Trà Quế thơ mộng, mát lành, Hội An Royal Residence đã thực sự chứng tỏ sức hút của mình với giới đầu tư bất động sản bởi địa thế “vàng” hiếm có của mình.

Các tuyến phố đi bộ nằm ở cuối top 10 lần lượt là Hàng Dầu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Khay (phường Hàng Trống) và Hàng Khay (phường Tràng Tiền). Tại những tuyến phố này, giá đất ghi nhận ở mức dưới nửa tỷ đồng mỗi m2, khoảng 440-490 triệu đồng mỗi m2. Tại đây, biên độ tăng giá đất cao nhất là dưới 7% trong hơn nửa năm qua.

Theo Gachvang, việc TP. Hà Nội liên tục thí điểm nhiều tuyến đường thành phố đi bộ quanh hồ Gươm đang tác động trực tiếp đến giá đất tại khu vực này. Xu hướng tăng giá tại những tuyến đường quanh phố đi bộ được dự báo sẽ tiếp diễn trong những quý tiếp theo.

Dự án có diện tích 70.000m2 với vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng này được đánh giá là kênh đầu tư hết sức tiềm năng mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ. Đặc biệt, mức giá của Hội An Royal Residence rất hấp dẫn chỉ từ 12 triệu/m với các lô đất có diện tích khoảng 140m2. Mức giá này được đánh giá thấp hơn rất nhiều so với đất nền khu vực ven biển Đà Nẵng, và là mức giá cạnh tranh với các dự án xung quanh khu vực. Hơn nữa, Hội An Royal Residence không chỉ hoàn thiện hạ tầng cơ sở từ đường nhựa, vỉa hè, đèn chiếu sáng, đường ống nhằm mang lại cuộc sống chất lượng cho cư dân.