Có nhiều chuyên gia đã nói rằng: "Đã hết rồi cái thời gian mà chúng ta hãy cứ xây đi, khách thuê sẽ tự đến". Và việc này ở tại TP.HCM cũng đang phát sinh tình cảnh như thế này,khi mà có nhiều văn phòng cho thuê hạng A đang đứng phía trước tình cảnh "vắng như chùa bà đanh", làm đủ mọi cách thức để biến đổi diện tích văn phòng đang cho thuê sang chức năng thương mại...

Điều đó có nghĩa là khách thuê chuyển từ ông chủ những công ty thành sang nhân viên của họ. Do ông chủ công ty cũng mong muốn tạo nên không khí làm việc hiệu quả nhất để làm vui lòng nhiều nhân viên giỏi nhất của mình và giữ chân họ làm việc.


Để tạo nên không khí hoạt động tối ưu nhất ở tại các thuê văn phòng quận 1, chủ cao ốc buộc phải lưu ý rất nhiều hơn tới trang thiết bị và thiết kế của ngôi nhà.

Có thể ví tòa cao ốc hiện thời như cái hỏa tiễn, nó có đầy những trang bị kỹ thuật hiện đại. Và bên trong cuộc chạy đua trang bị cho "cái hỏa tiễn" này,khó có được tòa cao ốc nào nổi bật hơn do đến khi đầu tư nhiều văn phòng hạng sang thì họ đều buộc phải sử dụng các thiết bị tốt nhất .

Vì vậy, với hoàn cảnh cung vượt cầu như hiện tại , trong một mớ những tòa cao ốc sang trọng bằng nhau, bạn nên phải làm cho người ta cảm thấy ngôi nhà của mình không phải hạng sang thường, không phải là hạng A mà cần phải là hạng A+, hạng siêu sang thì mới có thể tranh giành khách thuê được.

Một trong nhiều hướng tạo ra giá trị siêu sang cho tòa nhà mà ông Nigel Smith đề xuất là tạo hình dáng tòa nhà vì cộng đồng.

Ông lấy ví dụ : "Một doanh nghiệp ở Hong Kong có 5 tòa nhà lớn đã và đang đề xuất bỏ tiền ra xây vỉa hè xung quanh những tòa nhà của họ (đó là việc của Chính phủ). Họ không chỉ tạo dựng vỉa hè rất rất đẹp để tạo thành hình ảnh cho căn nhà mà còn tạo được hình ảnh vì cộng đồng cho chính bản thân".

Các căn nhà ở Châu Âu, Châu Mỹ cũng đang cố gắng hoàn thiện để có được rất nhiều chứng chỉ môi trường xanh như tiêu chuẩn LEED chẳng hạn. Thiết kế xanh như thế này giúp tạo dựng không khí làm việc thoải mái hơn cho những nhân viên phía trong các căn nhà. Không chỉ có vậy, nó còn tạo thành hình dạng vì cộng đồng cho chính căn nhà.


Hình ảnh riêng biệt ấy cho từng tòa nhà rất quan trọng. Nó không chỉ tạo ấn tượng khá đẹp cho cộng đồng, những nhân viên làm việc phía trong rất nhiều nhà đó cũng sẽ vui vẻ về điều đó.

Chính những hình ảnh vì cộng đồng đó sẽ giúp đỡ làm hài lòng các nhân viên của nhiều công ty đang thuê văn phòng nhỏ, tạo hình ảnh khá đẹp cho chính công ty thuê văn phòng ở trong ngôi nhà. Từ đó,khách thuê và giá trị của tòa nhà sẽ được gia tăng. Có nghĩa là, đôi bên đều có lợi.

Bây giờ, rất nhiều tòa nhà xuất hiện nhiều hơn, nên phải biết quảng cáo bản thân mình, buộc phải làm cho bản thân mình nổi bật giữa một mớ nhiều tòa nhà ế ẩm thì mới gây chú ý quý khách hàng được.