Không thể không nhắc đến vai trò ngày càng lớn của các công ty môi giới trong hệ sinh thái bất động sản. Năm 2025, các sàn giao dịch và môi giới bất động sản chuyên nghiệp không chỉ dừng lại ở vai trò trung gian mua bán, mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện về pháp lý, tài chính, đầu tư và vận hành bất động sản. Để giữ được niềm tin khách hàng, các công ty môi giới ngày nay phải có đội ngũ được đào tạo bài bản, hiểu biết sâu về sản phẩm và thị trường. Những công ty biết tận dụng công nghệ để quản lý dữ liệu khách hàng, phân tích thị trường và kết nối giao dịch sẽ chiếm ưu thế rõ rệt. Việc nâng cao chuẩn hành nghề môi giới, cấp chứng chỉ chuyên môn và giám sát chặt chẽ từ các cơ quan quản lý cũng đang được triển khai nhằm loại bỏ tình trạng môi giới “chui”, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động giao dịch.



Tính liên kết vùng trong quy hoạch và phát triển bất động sản đang ngày càng được đề cao nhằm giải quyết các vấn đề về giao thông, việc làm và phân bổ dân cư hợp lý. Các dự án trọng điểm như đường vành đai, cao tốc liên vùng, các tuyến tàu điện kết nối liên tỉnh… đang tạo ra hành lang phát triển mới cho bất động sản, mở rộng cơ hội đầu tư ra ngoài phạm vi các đô thị lõi. Ví dụ, hành lang kinh tế phía Đông TP.HCM kết nối với Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang tạo động lực tăng giá trị cho bất động sản công nghiệp và đô thị tại khu vực này. Các đô thị vệ tinh không chỉ giúp giải tỏa áp lực dân số mà còn hình thành chuỗi cung ứng, dịch vụ và logistics hoàn chỉnh, tạo nên một mạng lưới phát triển kinh tế – đô thị liên kết bền vững.

Vai trò của các hiệp hội nghề nghiệp và tổ chức định hướng thị trường cũng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết trong năm 2025. Các hiệp hội bất động sản không chỉ đóng vai trò kết nối giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước mà còn là nơi cung cấp thông tin minh bạch, tổ chức hội thảo chuyên ngành và định hướng chiến lược phát triển cho ngành. Bên cạnh đó, các tổ chức độc lập như công ty đánh giá tín nhiệm, đơn vị phân tích dữ liệu, tổ chức kiểm toán xây dựng... cũng góp phần nâng cao tính minh bạch và chuyên nghiệp của thị trường. Sự phát triển của các tổ chức này phản ánh nhu cầu xây dựng một thị trường bất động sản hiện đại, hiệu quả, nơi quyền lợi của các bên tham gia được bảo vệ và đảm bảo công bằng.

Đáng chú ý, thị trường cũng đang chứng kiến sự gia tăng của các mô hình chia sẻ không gian, như co-living (ở chung cư chia sẻ) và co-working (văn phòng làm việc chung). Đặc biệt phổ biến tại các thành phố lớn, mô hình này đáp ứng nhu cầu của nhóm người trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những người làm việc tự do. Đây không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại trải nghiệm sống cộng đồng, linh hoạt và năng động. Sự phát triển của mô hình này cũng kéo theo sự thay đổi trong thiết kế và quy hoạch sản phẩm của nhiều chủ đầu tư, từ đó tạo nên một hệ sinh thái nhà ở mới phù hợp hơn với thị hiếu và phong cách sống hiện đại.